房地产开发的手续-法师兄

1、做房地产开发的，应当先取得土地的使用权，然后取得许可证，最后再与承包人签订建设工程施工合同，建设房地产。 2、《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十五条房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。第二十六条以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费;满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权;但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。第二十七条房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。

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众所周知，房地产行业是赚钱的行业之一，是地方经济的主要支撑。但是很少有人知道房地产开发的过程。今日我就带你去看看房地产开发的流程和需要办理的...

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进行房地产开发应当办理以下证件：《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许...

房地产开发企业如果要承揽外地的开发项目，就需要在项目所在地的房地产行政主管部门办理备案登记。具体手续有：1、本公司的营业执照；2、法人代表证书；3、项目经理部设立申请书；4、所承建项目承包合同书；5、建设单位该项目的相关批准文件；6、交纳工资保证金等等。详细的还要看项目所在地的房地产行政主管部门具体要求。

开房地产中介的条件是：具备房地产中介服务机构备案申请表、企业法人营业执照、法定代表人有效身份证明、组织机构及章程、办公场所证明；有规定数量的财产和注册资本证明；具有与其相应的业务资质等级相适应的规定数量的专业人员资格证书，并签订劳动合同；有市场可行性研究报告和房管部门认为必要的其他材料。

1、申请书； 2、河道管理范围占用、开发所依据的有关文件（如附具有相应资质编制单位编制的防洪论证等）； 3、河道管理范围占用、开发建设方案（涉及占用、开发建设方案的基本资料；平面布置图或规划局核定的规划红线图、工程施工方案、拟建工程设计图纸资料、国土部门核发的土地使用证）； 4、建设单位基本情况（单位组织机构代码或法人身份证复印件）