法律规定怎样办理他项权证

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• 问怎样办理他项权证都有哪些规定
  

  他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书那么怎样办理他项权证，所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事房地产他项权证办理流程(一)办事依据《中华人民共和国城市房地产管理法》;《城市房屋权属登记管理办法》;《天津市房屋权属登记条例》(二)办事须知[1]以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的，申请人应当是抵押合同双方当事人申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件：1、申请书;2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存);4、抵押担保的主合同;5、抵押合同(三)办事时限自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核(四)税费标准1、登记费住房，权利人按每套房屋80元交纳非住房，双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳2、工本费核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费

• 问办理完他项权证的法律规定是什么？
  

  办理登记的他项权证，目的是在债务人不履行还款义务的情况下，债权人有权就抵押的财产享有拍卖价款的优先受偿权，是保障债权人权益的一种担保方式。办理了合法登记手续的他项权证，是具有法律效力的。

• 问办理他项权证审核多久,法律怎么规定的
  

  如果申请人准备的材料齐全的话，办理房屋他项权证审核期限在大概为一天，房屋抵押权登记的时限为10个工作日。属特殊原因的，经房屋登记机构负责人批准可以延长登记时限。

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