惩罚性赔偿怎么规定？

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• 问惩罚性赔偿三个规定
  

  惩罚性赔偿以消费者有实际损失为要件。这里的问题是如何认定消费者的实际损失。笔者认为消费者购买商品或接受服务要支付一定代价，如果支付一定价金所得到的商品或者服务是不真实的或者质量有瑕疵时，他本身就受到了损害，包括物质损失、精神损害以及其他无形的精神损害，可以要求惩罚性赔偿金。

• 问惩罚性赔偿法律规定
  

  《商品房买卖合同解释》第8、9、14条规定。 双倍惩罚性赔偿的六种情形可以分为三大类： ①在第一类中，商品房买卖合同是有效的，但购房人不能取得房屋，因此有权解除合同，并主张已付房款的双倍惩罚性赔偿。 《商品房买卖合同解释》第8条规定：“具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 ②在第二类中，商品房买卖合同是无效、效力待定的，购房人不能取得房屋，有权主张已付房款的双倍惩罚性赔偿。 《商品房买卖合同解释》第9条规定：“出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 ③在第三类中，房地产开发企业交付的房屋面积小于约定的面积，并且误差超过了3％。 对此需要注意两点：①交付的房屋虽然小于约定面积，但误差在3％以内的，只有违约责任，没有双倍惩罚性赔偿；②交付的房屋面积大于约定面积的，没有双倍赔偿的问题。 《商品房买卖合同解释》第14条的规定，出卖人交付房屋的实际面积小于合同约定的面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还给买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

• 问惩罚性赔偿如何规定?
  

  我国的《》为了保护消费者并约束生产者和经营者，确定了惩罚性赔偿。这些惩罚性赔偿是法律的强制性规定，具体分为三个级别，分别是两倍赔偿、三倍赔偿以及十倍赔偿。十倍赔偿是的特别规定，因为食品安全比一般消费品更为重要，因此食品安全法提高了惩罚性赔偿。

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