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根据《担保法》规定，交了定金不买属于违约，定金可以不退。...
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当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合商定，给另一方导致损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所导致的损失，包括合同履行后能够得到的利益，但不得超出违背合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违背合同可·能导致的损失。具体要看你们两方所签的协议合同内容再做定论，需要对各项问题进行妥善解决才能够处置。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，能够直接致电询问(如遇本人繁忙可请稍后再拨)或者最好携带相关资料来律所与我当面约谈。
这个你可以找个想买房的接替你买，如果实在找不到等正式签订合同时再提退的事。
万幸，你现在才刚刚交了定金和部分费用。1、以买方违约为由解除合同，要求双倍退换定金（或者要求支付违约金，看你合同约定）、赔偿损失（也就是你支付的各项费用）；2、实施这个方案是为了争取主动，建议你尽快发出解除通知书，发律师函也可以；3、确认一下你的合同上以及收据上，应该是定金而不是订金吧？可以实现诉讼成功的！
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