补充协议是不是只能算第二份合同-法师兄

【法律意见】补充协议是对原合同的补充或者变更，一般要明确约定，如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当以补充协议为准，但原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。对于卖方来讲，其中的条款约定如果认识模糊，容易造成违约，引发纠纷等情况。所以在此以某中介公司房屋买卖合同补充协议（买方贷款）为范本进行介绍。一、关于成交价格的约定成交价格包括其中予以赠与或者折价的家电、装修，并且为净得价。二、交易过程中具体事项的约定1.定金 1）约定支付时间及条件。这是对买方付款时间的约束，如果买方没有在写明时间内付款，需赔偿违约金或缴纳滞纳金 2）定金限制规定： a.如交易房屋无抵押或只有一个抵押且抵押权人为银行情况下，定金不超过房屋总价款的20，且不能超过100万； b.如交易房屋有一个以上抵押，或只有一个抵押但是抵押权人非银行，定金不能超过房屋总价款20且不能超过50万。 c.10万（含）可自行支付。 d.超过10万部分，必须办理定金托管。 2.还款解押 1）卖房需明确所出售的房屋是否有抵押，若有抵押，需向买方承诺何时还清贷款，最迟何时办理解抵押登记手续。 2）卖方需保证在此期限内完成，一旦违约需承担违约责任。还款解押 3.首付款支付方式：买卖双方需协商首付款的数额以及支付时间以及方式，如“卖方办理完解抵押手续后5个工作日内”。如果买方在约定时间内没有付款，卖方可以要求其承担违约责任。

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工程合同只签补充协议是无效的。工程建设是需要签订书面合同的，而补充协议只是主合同的补充约定，不能代替主合同，所以只签订补充协议是无效的。一...

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补充协议不是阴阳合同。阴阳合同是指合同当事人就同一事项订立两份以上内容不同的合同，一份对内，一份对外，其中一份不是双方的真实意思，而是为了...

1、合同补充协议算合同。 2、“补充协议”是相对于已经存在的合同而言的，“协议补充”就是通过协议方式补充已经存在的合同中存在的漏洞。 3、因此，已经存在的合同与“补充协议”之间是主从关系。 4、已经存在的合同是主合同，“补充协议”是从合同。已经存在的合同作为主合同不以“补充协议”的存在为前提，或者说不受“补充协议”的制约而独立存在。 5、反之，“补充协议”必须以已经存在的合同的存在为前提，自身不能独立存在。尽管“补充协议”相对于主合同而言没有独立性，但是其本身也是协议。因此，“补充协议”的成立和生效与主合同的成立和生效的依据相同。

1、补充协议不是从合同。 2、补充协议是对原合同内容的补充，与原合同内容具有同样效力，属于原合同的一部分。 3、从合同是以其他合同的存在为存在前提的合同，依赖主合同的存在而存在。 4、法律依据；《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

补充协议不是从合同。补充协议是对原合同内容的补充，与原合同内容具有同样效力，是原合同的一部分。补充协议一般要明确约定，如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当以补充协议为准，但原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。