房屋抵押需要什么手续？

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• 问房屋抵押贷款需要什么手续？
  

  1.借款人贷款前：填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。 2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。 借款人在申请贷款之前没有信用卡逾期情况，如果之前有过贷款的必须没有不良还款记录。 7.借款人有固定工作和稳定收入，具备还款能力。

• 问房屋抵押登记需要什么手续
  

  个人住房抵押登记所需手续如下：第一步：首先，贷款申请人需要向银行相关登记部门申请住房抵押贷款，同时提交身份证件、居住证明、户口本、婚姻证明等相关材料。步骤二：相关房屋评估部门将对房屋进行评估，以确定可信贷款额度。届时，贷款申请人需要提供房屋产权证及相关资产证明。抵押贷款申请人以他人财产为抵押的，需提供财产所有人身份证、婚姻状况证明和同意抵押的书面证明。第3步：经过对房屋评估之后，如果符合相关规定和要求时，银行将出面与贷款申请人签署抵押合同，并办理抵押登记手续。第四步：抵押登记手续完成后，银行将正式发放贷款，抵押贷款人将根据抵押合同定期偿还贷款本息。

• 问办理房屋抵押需要什么手续
  

  根据法律的规定： 第四十二条以房屋设定抵押的，当事人应当申请抵押权登记。 第四十三条申请抵押权登记，应当提交下列文件： （一）登记申请书； （二）申请人的身份证明； （三）房屋所有权证书或者房地产权证书； （四）抵押合同； （五）主债权合同； （六）其他必要材料。 也就是说，应当到房产部门进行抵押登记。这样能保证房屋不能进行非法交易或转移登记。

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