房屋租赁合同签字必须是本人吗！

大家都在问查看更多

• 问不是本人签字的房屋租赁合同有效吗
  

  不是屋主本人签字的房屋租赁合同是否有效分情况判断： 1、签字人经过房东授权的，合同有效； 2、签字人未经房东授权的属于效力待定合同。经原房东同意的，房屋租赁合同有效。反之，房东可以解除合同。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

• 问房屋租赁合同必须有分公司签吗？
  

  分公司能签房屋承租合同。分公司，在业务、资金、人事等方面受总公司的管辖，在法律上不具有法人资格，从根本属性上来讲，其属于总公司的一个分支机构。如果分公司主要经营的业务就是市场房屋租赁，经过总公司的同意可以签订租赁合同，但分公司签的每一份合同总公司都要承担法律责任。

• 问房屋不定期租赁合同必须签订吗
  

  对于房屋租赁，市场更强调意思自治，房屋租赁合同的形式通常没有强制性规定。所以在房屋租赁过程中，通常存在以下情形：原先签订的书面租赁合同到期后，双方口头约定继续履行原合同，但没有签订新的书面合同。这种情况下，我们认为租赁双方形成不定期租赁合同。对于不定期租赁合同，双方当事人均得以随时解除，但基于诚实信用及公平合理原则，解约方应当在合理期限内提前告知对方当事人。因承租人拖欠房租，出租人诉至法院要求判令承租人返还房屋并支付拖欠租金及房屋使用费。承租人辩称双方口头达成的五年定期租赁合同，出租人不得随意解除，未得到法院支持。

相关法律短视频查看更多

• 0'53
  房屋租赁合同应该怎么签有效

  2,068人已观看

• 0'58
  最新房屋租赁合同书范本怎么写

  723人已观看

• 0'50
  租赁合同怎么写房屋

  1,215人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋租赁合同必须本人签字吗

  400人已浏览

• 
  公司租赁房屋必须签订租赁合同吗

  227人已浏览

• 
  房屋租赁合同不是本人签字合同有效吗

  414人已浏览

• 
  租赁合同必须本人签字才有法律效应吗

  109人已浏览