婚前父母给买的房子婚后办理房产证后是否可以作为夫妻共同财产分割-法师兄

首先，你女友在你们婚前买的房屋，且已有房产证了，则该房产应归你女友所有。你们婚后的还贷部分，除非你有证据证明是你父母出资明确为赠与你的，则该部分财产为你的个人财产；若父母赠与并未明确赠与你的，则为对你们二人的赠与，为夫妻共同财产，你只可主张分割一半。若你婚后以工资、奖金等偿还的，该部分也为夫妻共同财产。当然，你们可以书面协议房产归夫妻共有，并确定各自的份额。若你父母在你婚前为你买的房子，为你的婚前财产。若在婚后为你购买的，除非有证据证明该赠与明确为赠与你的外，为夫妻共有财产。若父母出资赠与的，无论婚前婚后让父母写书面赠与合同，其中明确赠与给你，你父母签字。你为女友偿还的房贷最好有相关票据为证，若以婚前财产或父母赠与给自己的财产偿还的，应写书面材料并由女方签字。另外，也可争取与女方协商，因你出资的房款份额，将房屋变更登记为双方共有，若书面协议该房屋为双方共有。当然，若父母的钱系借给你们的，你们两人可给你父母写好借条，则将来为两人的债务，应共同偿还，对你父母有利。

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婚后父母买房是否属于夫妻共同财产取决于情况。 1、结婚后，一方父母出资购房，以自己孩子的名义登记的，视为赠与自己孩子，不是共同财产。 2、结...

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一般均分。子女结婚后，父母为子女购置房屋，该房屋应当认定为父母对子女及其配偶双方的赠与，在子女离婚时作为夫妻共同财产予以分割。但是，如果子...

你儿子结婚前购买房子，因有按揭贷款，不知道结婚后是否归还过（不是实际是否归还，而是现在应该是在结婚登记后了，则在没有其他证据证明按揭是你儿子用个人资金归还的情况下，则其归还就是算是夫妻双方共同归还的，这部分资金以及增值部分应该为夫妻共同财产），如果已经归还过，则是前面所述情况，如果尚未归还，而今想用你的钱来归还该贷款，则为了证明是你儿子个人或者你赠与的，则是要有相关证据，而赠与你儿子个人则需要让你媳妇确认知晓或者通过律师见证，或者进行公证。关键目的就是要让你媳妇知晓并确认该事实。

在具体问题的理解上，对于婚后父母为双方购置房屋的，根据法律规定，对于夫妻婚后父母出资购买房屋产证登记在出资者自己子女名下的，从社会常理出发，可认定为是明确向自己子女一方的赠与，该部分出资应认定为个人所有；若产证登记在出资人子女的配偶名下的，除非当事人能证明父母出资当时的书面约定或声明，证明出资者明确表示向一方赠与的，一般宜认定为向双方赠与为妥，该部分出资宜认定为夫妻共同所有。当然，若产证登记在出资人子女及配偶共同名下的，应当认定为夫妻共同财产。

婚前取得的财产归个人所有，婚姻存续期间取得的财产，一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买，婚后才取得房产证的房屋，不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。因为买房屋的钱是一方婚前个人财产，并且已经向开发商支付了全部购房款，在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产证只是财产权利的自然转化。因此，只要房屋买卖行为发生在婚前，并且买卖合同已经实际履行，房屋登记在买房人个人名下，就应当以婚前个人财产处理。