宅基地没有手续拆迁该如何办

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• 问宅基地没有手续拆迁怎么样办
  

  可以有偿使用并补办相关手续的情形： 1.原拆原建或占用非耕地建房的，符合村庄规划且占地面积超批准面积50%以下(不含50%)的; 2.原拆原建或占用非耕地建房的，符合村庄规划且建筑面积超建筑标准面积80%以下(不含80%)的或建筑高度超准建高度6米(含6米，两层)以下的; 3.占用耕地异地新建，符合村庄规划且占地面积超批准面积30平方米以下(不含30平方米)的。

• 问拆迁没有宅基地如何赔偿
  

  土地证分两类，一类是被拆迁人的土地证宅基地证，一类的是开发商的土地证。 被拆迁人的土地证或者拆迁没有宅基地赔偿的依据，也是新建房屋合法的依据。如果没有土地证就需要村（居）委会的认定，或者到土地地籍部门补办土地登记颁发土地手续。不然赔偿的标准或许会降低。

• 问宅基地有房屋拆迁手续怎么办？
  

  可以有偿使用并补办相关手续的情形：1、原拆原建或占用非耕地建房的，符合村庄规划且占地面积超批准面积50％以下（不含50％）的；2、原拆原建或占用非耕地建房的，符合村庄规划且建筑面积超建筑标准面积80％以下（不含80％）的或建筑高度超准建高度6米（含6米，两层）以下的；3、占用耕地异地新建，符合村庄规划且占地面积超批准面积30平方米以下（不含30平方米）的。

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