房地产公司的融资方式有哪些

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• 问房地产融资方式有哪些
  

  一、房地产私募基金 房地产私募基金是投资人以承担有限责任的方式将资金委托给管理人，投资于房地产开发或运营，并通过项目公司股权增值或房地产项目销售实现收益的一种组织形式。房地产私募基金的出现，丰富了国内房地产金融市场，为投资者提供了更多参与房地产投资的机会。房地产企业通过出让股权引入基金，或自身设立房地产基金的方式进行融资，已经成为一种趋势。 二、融资性售后回租 房地产的融资性售后回租，简单说就是企业将商业物业出售给金融租赁公司，同时回租并定期支付租金，租赁期满后回购该物业的一种融资方式。售后回租的融资额与标的物业价值成正比，期限长，租金支付方式较灵活。 三、境外融资 境外融资包括房地产企业海外上市、海外发债，以及与外资基金合作等。境外融资对房地产企业实力的要求较高，融资成本也较高。 四、银行贷款 商业银行贷款是目前乃至未来很长的一段时间内房地产企业融资的主导形式，属于典型的债务融资。银行贷款一般需要足够的抵押或担保措施，用款的前提条件较多，用款时间不长。 五、股票融资 六、债券融资 七、房地产信托。

• 问公司融资模式有哪些，公司融资方式有哪些
  

  一、我国目前市场上有有限责任公司，以及股份有限公司两种类型的公司，两种企业都是可以通过融资的方式获取短期资金的。 二、有限责任公司融资方式 一般公司常用贷款等间接融资方式。间接融资的速度快，过程简单;但门槛高，成本高。 也可以通过风险投资/创业投资(VC)、私募股权(PE)进行直接融资。直接融资，过程复杂，专业性强。 小额资金，最好通过间接融资的方式解决。 但是，大额资金，最好通过VC、PE解决。在公司成长的关键期或者由于缺乏资金陷入经营困难的时期，高质量VC、PE的合理引入，除了给公司注入急需的资金外，对优化公司治理结构、提升公司经营水平都有巨大的作用。

• 问现在房地产公司都有哪些主要的融资方式？
  

  目前一般都是，公司融资房地产。分别是。收取利息。控股。

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