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租赁期限。合同中约定一个期限,在此期限内如果没有特殊情况出租人不得收回住房,承租人也不得放弃租赁。...
我国《民法典》第七百零三条,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。房屋租赁合同遵守一般的合同格式,合同内容应包...
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的租赁合同一般需要注意以下几点: 1、租赁房屋需要验明房屋的产权证,房主本人的,确认是否有权(利)租赁房屋,产权的性质是不是商用; 2、房屋邻居都是什么人,是否会影响以后的使用,影响收益; 3、房东应当预留租客的身份证的复印件、联系方式,大致了解租客租赁房屋后的用途,实际情况等,避免投诉,收不到租金等; 4、明确房屋的用途,相关配套费用(水,电,煤气,物业,采暖,装修)等由谁来承担并确认现在的缴费情况; 5、明确房屋押金的退还问题,约定什么情况下返还,什么情况下不返还; 6、明确房屋租金的约定,付款的时间,租赁的时间,租赁的期限; 7、明确住房修缮责任、房屋出现漏水、室内用品损坏等责任的承担; 8、租赁合同的变更和续期、终止的约定; 9、约定违约责任
门面租赁合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议,是租赁合同中的一种。在起草是应当特别注意以下几点:一:在出租方未允许的情况下,承租方能否私自将房屋使用性质改变,或改变房屋结构。第二:承租方支付租金的具体时间。第三:租赁期满,承租方是否具有优先承租权,且该权利该如何行使。第四:合同的变更和解除条款。例如:未按约定期限交付租金,超过约定时间的,出租方可以单方解除合同。在租赁期内,未经出租方书面认可或同意,擅自转租或转让承租房屋的。第五:不可抗力、意外事件、情势变更的特别约定,例如:因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损,致使本合同不能继续履行的。在租赁期间,承租方承租的门面被征收征用或被等。
房屋租赁合同应当注明租赁双方的姓名和住所;房屋的位置和面积;租赁期限;租金金额和交付方式;支付物业服务、水、电、气等相关费用;违约责任和维护责任。
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