在银行办理抵押贷款有什么要求？

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• 问银行房产抵押贷款有什么要求
  

  1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁; 2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明; 3、具有良好的的信息记录和还款意愿; 4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力; 5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证; 6、具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内; 7、借款人具有合法有效的购房合同或协议; 8、有贷款人认可的有效担保。

• 问汽车抵押贷款银行有什么要求
  

  的金额及期限： 1、汽车的抵押率最高可达70%； 2、最长期限可达5年；贷款利率：贷款利率按中国人民银行公布的贷款利率水平执行。还款方式：对于期限在1年以内的贷款，可选择在贷款到期日一次性还本付息、利随本清方式；对于期限在1年以上的贷款，可选择按月“”或“等额本金”还款方式。

• 问银行抵押贷款对收入有什么要求
  

  1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内; 2、房屋的面积要大于50平米; 3、房屋要有较强的变现能力; 4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%; 5、新房贷款的贷款期限长不超过30年，二手房不超过20年; 6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。

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