企业资产重组的策略有哪些?求解啊-法师兄

广义的企业重组，包括企业的所有权、资产、负债、人员、业务等要素的重新组合和配置。狭义的企业重组是指企业以资本保值增值为目标，运用资产重组、负债重组和产权重组方式，优化企业资产结构、负债结构和产权结构，以充分利用现有资源，实现资源优化配置。企业是各种生产要素的有机组合。企业的功能在于把各种各样的生产要素进行最佳组合，实现资源的优化配置和利用。在市场经济条件下，企业的市场需求和生产要素是不断变化的，特别是在科学技术突飞猛进、经济日益全球化、市场竞争加剧的情况下,企业生存的内外环境的变动趋于加快。

答

广义的企业重组，包括企业的所有权、资产、负债、人员、业务等要素的重新组合和配置。狭义的企业重组是指企业以资本保值增值为目标，运用资产重组、...

答

(一)调查摸底，收集材料对重组企业的经济效益状况、资产财务状况、内部组织机构状况、人员状况、企业办社会状况、产品技术设备状况、企业管理状况...

1、上市融资：股份制房地产企业上市发行股票融资现已成为重要的融资渠道，上市融资包括直接发行上市和利用壳公司资源间接上市。 2、房地产开发债券：发行债券可以聚集社会闲散资金，为房地产开发带来大规模的长期资金，用于土地开发和房地产项目投资等。当房地产企业在开发中有长期的资金需求时，债券是一种重要融资渠道。 3、银行信贷：从银行借款是开发商的主要筹资渠道，短期信贷只能作为企业的流动周转资金，在开发项目建成阶段，可以以此作为抵押，申请长期信贷。我国的开发商向银行申请贷款，可分为土地贷款和建筑贷款。常见的开发贷款有：短期透支贷款、存款抵押贷款和房地产抵押贷款。 4、房地产投资信托是采取公司或商业信托的形式，集合多个投资者的资金，收购并持有房地产(一般为收益性房地产)或者为房地产进行融资，并享有税收优惠的投资机构。它实质上是一种证券化的产业投资基金，通过发行股份或收益单位，吸收社会大众投资者的资金，并委托专门管理机构进行经营管理。它通过多元化的投资，选择各种不同的房地产证券、项目和业务进行组合投资。 5、商业抵押担保证券(CMBS)：这是一种商业证券化的融资方式，及将不动产贷款中的商用房产抵押贷款汇集到一个组合抵押贷款中，通过证券化过程及债券形式向投资者发行。 6、其他融资方式：利用外资、回租融资、回买融资、租赁融资、夹层融资等等。

《资产重组业务的税收筹划》以业务流程为主线，再以案例辅助佐证，介绍资产重组有关税收政策的运用技巧。通过对案例的讲解，深入浅出地道出了有效合理的税收筹划方法。《资产重组业务的税收筹划》共分十四个部分，包括资产重组的涉税概述、新办企业的税收筹划、国有企业改制的税收问题、非货币性交易的税收筹划、债务重组的税收问题、债务重组的税务筹划、租凭业务的筹划、股权投资的涉税问题、股权投资的税收筹划、企业合并的税收筹划、企业分立的税收筹划、企业清算的税收筹划、集团公司的税收筹划、关联方交易和税收处理。

关于企业资产重组的风险及防范应注意，企业资产合并重组是指企业为实现资源合理配置而与另一公司合并在一起的活动。无论是吸收合并还是新设合并，合并各方的债权债务都由合并后的存续公司或新设公司来承担。企业在合并重组活动中，有时会遭到目标公司的反抗，即目标公司进行反收购，从而给合并重组带来风险。合并重组风险主要分为杠杆收购风险、委托经营与代理风险和目标公司反收购风险。企业自身实力的评估是资产重组的基础。自身评估主要包括企业目前资金实力.经营能力，利润率高低，所处行业发展状况，本企业发展前景的预测和发展战略的制定。企业应根据自身资金实力选择自身资金所能承受的降低资金成本，改善资本结构的资产重组方式，以防范和降低未来财务风险。