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那倒无所谓，只要朋友签字认可，实际上还是他在抵押，剩下的就是你俩的事情了...
朋友借钱不还抵押了房产，向法院起诉实现抵押权的流程，债权人要提交实现抵押权起诉状，要求法院拍卖、变卖该抵押房屋所得的价款优先受偿。 向法院申...
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朋友借钱用房产证抵押可以的。 但是以房产抵押的，应当设立抵押登记，否则抵押不发生法律效力。 根据相关法律规定，当事人约定以建筑物和其他土地附着物作为抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。
1、朋友借款把房屋抵押的，要签订抵押合同，到房屋管理部门办理抵押登记时，抵押权才生效，没有办理抵押登记的，不得对抗善意的第三人。 2、当事人财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 3、办理抵押物登记的部门如下： (1)以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门; (2)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门; (3)以林木抵押的，为县级以上林木主管部门; (4)以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门; (5)以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
据您前半段所描述，你朋友应该是作为你的代理人去办理抵押贷款的，您是否有出具过相关的授权的？如果有手续的，那就不是诈骗。如果没有相关授权，他贷款怎么能办出来，那么是非法抵押的，那你可以要求公安机关作为赃物追回你的车；如果手续合法，只是之后他是卷跑了你的40万，你可以告他侵占罪，同时提起民事诉讼要求他归还这些钱；但是具体细节不是很清楚，现在也不能判断。
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