外地人在北京如何卖房？-法师兄

北京社保两个基数，每年七月调整。今年调整基数和的通知是《关于统一2017年度各项社会保险缴费工资基数和缴费金额的通知京社保发〔2017〕12号》

答

核心提示：随着城市化进程的发展，很多人离开自己的户籍地而到外地工作。当婚姻出现问题想办理离婚登记时，很多人因为回户口所在地办理离婚手续比较麻...

答

北京公积金在外地买房的的方法为：一、异地公积金贷款购房根据北京住房公积金的相关政策，现阶段在北京缴纳的住房公积金不能在异地贷款购房，但是您可以异地购房后提取公积金。（1）在北京地区缴存住房公积金的职工，在外地购房后可以申请提取公积金，如果办理了联名卡，还能按月、按季度、按年提取。（2）在北京工作并每月缴纳住房公积金的外地职工，可以在外地购买了房产后通过自己的单位申请办理公积金按月提取业务，与购买本地住房的市民享受同样的待遇。此外，异地购房市民即使全部提走个人账户中的公积金，只要符合相关规定，仍可在北京购房后申请公积金贷款。由于目前各地公积金中心相对独立，并没有互联办公，北京公积金中心目前不能为这类异地购房的市民办理公积金贷款。二、异地购房后提取公积金根据北京住房公积金现行的提取政策，异地购房后是可以提取北京住房公积金的。根据北京住房公积金管理中心《关于进一步加强住房公积金提取管理的通知》京房公积金发【2014】14号，加强对异地购房提取管理：职工在北京市以外的省市购房申请提取，除按管理中心已有规定提交相关材料外，职工所在单位应履行核实义务并出具“职工异地购房证明”，职工应出具单位为其缴纳基本养老保险的证明。职工所在单位主体资格不存在，由房屋所在地的村民委员会、居民委员会或者物业部门开具”职工异地购房证明“。提取住房公积金原则上由单位经办人办理。职工住房公积金转入信息清晰且集中封存户的，可以持相应证明及提取材料个人办理。

既然夫妻在北京居住多年，可以到法院以诉讼的方式离婚。这种情况下的诉讼离婚不是因为一方不同意离婚，也不是因为财产和孩子的问题有争议，只是为了方便节省时间和金钱，所以这样的离婚诉讼实际上是一种无争议的离婚。外地户口北京离婚办理的具体程序是：夫妻一方作为原告先到法院去立案，但案件分到主审法官手上，再约上另一方作为被告出席法庭。一般情况下，法官会询问夫妻离婚协议的相关内容，在离婚协议的基础上，制作法院的调解书来解除双方的婚姻关系。此处需要注意的是，法院制作的调解书就相当于离婚证了。

需要提供一方在北京居住一年以上的证明，在居住地法院起诉离婚。中华人民共和国民事诉讼法第二节地域管辖第二十一条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。