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很难,可协商减少些物业费,以督促物业尽责。...
如果用人单位在没有正当理由的情况下解雇员工,这实际上是一种违反我国《劳动合同法》相关规定的违法解除劳动合同行为。在这种情况下,员工有权依据法...
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当个人权益受到侵犯时,勇于反抗侵权者是维护自身合法权益的基本权利和义务。在维护自身合法权益的过程中,需要注重策略运用,巧妙应对非法侵害,切实保障自身权益不受进一步损害。为此,必须遵循法律规定的程序和方法,制止侵权行为,保护公民的合法权益,而不能采取任何非法手段来解决问题。这需要依赖执法机构的力量,确保正当合法权益得到有效维护。 在民事责任方面,主要有以下几种形式:停止侵害、消除影响、赔礼道歉以及赔偿损失等。其中,停止侵害、消除影响和赔礼道歉属于非财产性的责任方式,而赔偿损失则属于财产责任方式。《民法典》第179条规定了承担民事责任的方式,包括停止侵害、排除妨碍、消除危险、返还财产、恢复原状、修理、重作、更换、继续履行、赔偿损失、支付违约金以及消除影响、恢复名誉和赔礼道歉等。如果法律规定了惩罚性赔偿,则依照其规定。 这些承担民事责任的方式可以单独适用,也可以合并适用。根据《民法典》的规定,这些方式可以单独使用,也可以合并使用。
如果签订的物业管理合同有关于这方面的规定,那么物业公司就应当按照合同的约定进行赔偿。如果没有这方面的约定,就要详细分析物业公司在财产丢失过程中存在的过错。如果主要责任在于物业公司,那么也需要进行赔偿。第一,要看物业公司在被盗事件中尽没尽安全防范义务。物业公司承担的安全防范义务是有限的,仅指一般意义上的防范。如设置门岗、门禁、外来人员或车辆登记、日常巡逻、监控维护等。物业公司如果做到以上几点,比如各岗位都有正常工作记录等,那就是尽到了安全防范义务。或虽然有一项或几项没做到,但与业主被盗没有关系,也算尽到安全防范义务。此种情况下物业公司无责任。如果是由于物业不履行义务导致业主被盗,比如摄象头损坏长时间未修(注意是长时间)、门岗登记制度不利、巡逻不及时之类的事情,导致业主被盗,物业需承担一定的责任。第二,看你们之间的合同约定,如果合同约定承担业主被盗的安全防范责任的话,那么就要由物业承担。
1、小区里进了贼尽到安全防范义务的物业无需担责。物业依据双方签订的物业服务合同提供服务,除非物业服务合同中明确约定财产保管条款的,否则一般无法进行追责。 2、法律依据:《物业管理条例》第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
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