房屋拆迁前期准备工作包括什么-法师兄

1、调查核实。拆迁人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口，以及全部房产情况，按表格逐一登记，并上门大量核实。 2、逐户走访。拆迁人应成立拆迁小组，对所有的被拆迁人逐户走访，全面进行宣传接触，了解被拆迁人的拆迁安置愿望。 3、编制拆迁计划。根据调查核实的情况以及国家、地方有关拆迁的法律规定，及时编制拆迁计划和拆迁方案，确定拆迁时间、拆迁步骤和拆迁形式。 4、申请拆迁。拆迁人持有关的国家批文、拆迁计划和拆迁方案，向当地拆迁主管部门提出申请。经申查批准并领到拆迁许可证后，方可进行拆迁。 5、发出拆迁公告。拆迁许可证一经批准发放，拆迁主管机关应将拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等以公告或其他形式予以公布，同时应作好房屋拆迁的宣传、解释工作。 6、签订协议。在公告规定的时限内，拆迁人与被拆迁人应按国家和本地区关于安置、补偿的有关规定在自愿、有偿的基础上签订协议书。协议应明确补偿办法和数额、安置面积和地点、搬迁过渡方式和时限以及违约责任等。协议经双方同意，可送拆迁主管机关备案和公证机关公证。 7、实施拆迁。被拆迁人搬迁后，拆迁人应及时在批准的拆迁范围和期限内实施拆迁。

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1、调查核实。拆迁人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口，以及全部房产情况，按表格逐一登记，并上门大量核实。 2、...

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律师代理拆迁人、拆迁单位在房屋拆迁前期准备阶段的工作： 1.1核实拟拆迁地段的土地性质，以确定是适用城市还是农村房屋拆迁的程序。 1.2核实...

房屋拆迁的基本程序如下： 1、拆迁调查和项目概算； 2、拆迁管理部门对申领单位所申报的材料进行审核；提交申报的材料有： ①建设项目批准文件； ②建设用地规划许可证（附红线图）； ③国有土地使用权批准文件； ④拆迁资金； ⑤拆迁计划和安置方案； 3、拆迁主管部门发放《房屋拆迁许可证》，同时发布《拆迁通告》，正式启动拆迁工作； 4、拆迁主管部门组织被拆迁人投票选择确定评估机构。

因为各地房价差异较大，农村房屋拆迁没有国家通行标准。在全国范围内，只有原则性的规定，如确保被拆迁人居住条件得到改善的原则。具体到每个地方，我们可以结合农村房屋拆迁补偿安置的三种不同方式来了解补偿标准。农村房屋拆迁补偿安置的第一种方式是重新安排宅基地建房。在这种情况下，拆迁方免费提供宅基地并办理相关手续，补偿的现金足以让被拆迁人在新宅基地上建造原有面积的房屋。第二种方式是提供安置房。在这种安置方式下，在安置房与被拆迁房屋区位相当的前提下，一平方被拆迁房屋至少可以更换一平方安置房是合理的。三是货币补偿。在这种补偿方式下，补偿被拆迁人的现金足以使当事人在附近购买相同面积的商品房。你在这里拆迁，标准是否合理，可以参考以上原则来判断。

1、要看当地政府公布的补偿安置方案，原则上按公布标准进行补偿。政府不公布补偿标准则违法，可通过申请政府信息公开的方式知晓补偿安置标准。 2、在此之前，不要轻易签订补偿协议。及时对征收项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查，通过法律规定的复议或诉讼程序以及合理谈判方式，争取提高补偿。