朋友之间可以共同买房如何贷款-法师兄

朋友之间可以共同买房如何贷款

2024-09-23

1．对于房产的筛选以及相应的贷款申请事宜。首先需要明确所挑选的房产是否受到银行的认可和接受，以便进行按揭贷款的办理。应当前往银行或者由银行指派的律师事务所获取关于购房者如何获得按揭贷款支持方面的详细规定信息，整理准备相关的法律文件，并认真仔细地填写《按揭贷款申请书》。 2．签订正式的购房合同。待银行对各项条件进行深入审查并确定合规之后，即可与房地产开发商或其代理机构签署《商品房预售、销售合同》。 3．签订住房抵押贷款合同。在完成购房合同的签署并且取得缴纳房款的相关凭证之后，购房者、房地产开发商以及银行三方需共同签署《楼宇按揭抵押贷款合同》，以明确按揭贷款的具体数额、贷款期限、利率水平、还款方式等重要条款，以及各方的权利和义务。 4．办理抵押登记与保险事宜。购房者、房地产开发商以及银行三方需共同携带《楼宇按揭抵押贷款合同》以及购房合同前往当地的房地产管理部门办理抵押登记备案手续。银行通常会要求购房者购买人寿保险、财产保险，并确保保单上明确列出银行作为第一受益人的身份，在贷款履行期间内不得中断保险服务，而且保险金额必须不低于抵押物的总体价值。 5．开设专门的还款账户。根据合同约定，购房者有责任在银行指定的金融机构开设专门用于偿还贷款本息和欠款的还款账户，并签订授权书，授权该机构有权从该账户中直接划扣与按揭贷款合同相关的款项。

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问朋友之间共同出资买房合同范本

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问女朋友可以给女朋友买房吗

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从你的叙述看，房子应该是集体产权，你女朋友是本村村民，可以购买，而你不是本村村民，不能购买，所以工作人员说不能改名。这种房子一般是村里出资建...

没有立遗嘱的情况下亲戚朋友无权继承遗产，继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。没有遗嘱的，法定继承人范围是：第一顺序：配偶、子女、父母。子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。《民法典》第一千一百二十三条【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。《民法典》第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承： (一)第一顺序：配偶、子女、父母; (二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。《民法典》第一千一百二十八条【代位继承】被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。《民法典》第一千一百二十九条【丧偶儿媳、丧偶女婿的继承权】丧偶儿媳对公婆，丧偶女婿对岳父母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。