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税务师事务所经过审核鉴证，应当根据鉴证情况，出具真实、合法的鉴证报告。鉴证报告分为以下四种：(一)无保留意见的鉴证报告(见附件2)。(二)保...
取得土地使用权支付金额的审核，应当包括下列内容：(一)审核取得土地使用权支付的金额是否获取合法有效的凭证，口径是否一致。(二)如果同一土地有...
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开发间接费用的审核，应当包括下列内容：(一)审核各项开发间接费用是否取得合法有效凭证。(二)如果有多个开发项目，开发间接费用是否分项目核算，是否将应记入其他项目的费用记入了清算项目。(三)审核各项开发间接费用是否含有其他企业的费用。(四)审核各项开发间接费用是否含有以明显不合理的金额开具的各类凭证。(五)审核是否将期间费用记入开发间接费用。(六)审核有无预提的开发间接费用。(七)审核人的预提费用及为管理和组织经营活动而发生的管理费用，是否在本项目中予以剔除。(八)在计算加计扣除项目基数时，审核是否剔除了已计入开发成本的借款费用。
人将开发的房地产用于职工福利、奖励、对外投资、分配给或投资人、抵偿债务、换取其他单位和个人的非货币性资产等，发生所有权转移时应视同销售房地产，其视同销售收入按下列方法和顺序审核确认：(一)按本企业当月销售的同类房地产的平均价格核定。(二)按本企业在同一地区、同一年度销售的同类房地产的平均价格确认。(三)参照当地当年、同类房地产的市场价格或评估价值确认。
与转让房地产有关的税金审核，应当确认与转让房地产有关的税金及附加扣除的范围是否符合税收有关规定，计算的扣除金额是否正确。对于不属于清算范围或者不属于转让房地产时发生的税金及附加，或者按照预售收入(不包括已经结转销售收入部分)计算并缴纳的税金及附加，不应作为清算的扣除项目。
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