租赁厂房要交什么税-法师兄

租赁厂房要交什么税

2024-08-25

1、房产税：按照租金收入交纳12%的房产税(如果税务部门已经按照房产余值征收了 1.2%的房产税，那么就不再按照租金收入交纳12%的房产税)。 2、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。 3、印花税：租赁双方按租赁金额的千分之一缴纳印花税，税额不足1元的，按1元缴纳。应纳税额在一角以上，其税额尾数不满五分的不计，满五分的按一角计算，对财产租赁合同规定了较低一元的应纳税额起点，税额超过一角但不足一元的，按一元纳税。 4、营业税：按租金收入*5%来缴纳营业税。

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问租赁工业厂房房产税谁交

答

租赁的厂房是不需缴纳房产税和土地使用税的，该税由房屋及土地的所有人缴纳。房产税按自用和租赁二种缴税，自用的按【房产原值X70%X1.2%】计...
问租赁厂房要交的房产税和土地使用税是怎么扣的

答

根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条的规定，城市、县、建设镇、工矿区范围内使用土地的公司和个人，为城镇土地使用税的纳税人，必须...

一、公司租房怎么交税吗如果所开的公司占用的是自己的地方,那么则按租金收入申报缴纳营业税5%,城建税7%或5%或1%,费附加3%,另外按房产原值相应比例各地标准不一,如北京为70%,按12%缴纳房产税。还有按房屋面积缴纳土地使用税。租金计入收入,缴纳企业所得税。如不是自有的,则按服务业5%缴纳营业税,城建税和费附加,收入缴纳企业所得税。另外,在签订合同时,各同双方需各自分别按照租赁合同的总金额的0.1%缴纳印花税。二、公司房屋租赁应交什么税一、个人出租非住房商铺、写字间等应缴纳以下税款：1.房产税：以租金收入12%计算缴纳根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定。2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表。3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率和教育费附加率3%计算缴纳。4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定。5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表。二、个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠：1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率和教育费附加率3%计算缴纳。4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。5.免征城镇土地使用税。免征印花税。三、企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳以下税款：1.房产税：以租金收入12%计算缴纳。2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率和教育费附加率3%计算缴纳。4.企业所得税：年终汇算清缴。5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。四、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房，应缴纳以下税款：1.房产税：以租金收入4%计算缴纳根据财税〔2008〕24号文件的规定。2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率和教育费附加率3%计算缴纳。4.企业所得税：年终汇算清缴。5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。