私有产停车费怎样收取

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• 问停车费收取标准
  

  按照下列比例分段累计收费： 10万元以下（含10万元）部分收费比例为8%－12％，收费不足3000元的，可按3000元收取； 10万元以上至100万元（含100万元）部分收费比例为5%－7%； 100万元以上至1000万元（含1000万元）部分收费比例为3%－5%； 1000万元以上至1亿元（含1亿元）部分收费比例为1%－3%； 1亿元以上部分收费比例为0.5%-1%。

• 问物业有权收取停车费吗
  

  房地产是否有权收取住宅停车费，需要考察停车费的性质。住宅停车费的性质有两种，一种是土地使用费，一种是管理费。两种费用的收费依据不同于收费主体。根据《民法典》第二百七十四条的规定，小区内的道路、绿地、公共设施和物业服务用房属于业主。第二百七十五条规定，占用业主共有的道路或者其他场所停放汽车的车位，属于业主共有。因此，土地使用费是收费的。

• 问酒驾扣车停车费怎么收取
  

  停车费由行政机关承担，但实践中都是个人承担的占大多数。 行政强制法第二十六条“对查封、扣押的场所、设施或者财物，行政机关应当妥善保管，不得使用或者损毁；造成损失的，应当承担赔偿责任。对查封的场所、设施或者财物，行政机关可以委托第三人保管，第三人不得损毁或者擅自转移、处置。因第三人的原因造成的损失，行政机关先行赔付后，有权向第三人追偿。因查封、扣押发生的保管费用由行政机关承担。

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