强制过户前是否有必要向轮候查封提-法师兄

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条第一款规定，当事人、利害关系人依照民事诉讼法第二百二十五条规定提出异议的，应当在执行程序终结之前提出，但对终结执行措施提出异议的除外。也就是说，即便法院在执行过程中有违法行为，当事人或利害关系人也应当在执行过程中提出，但是如果当事人或者利害关系人对执行终结措施有异议（如在没有穷尽一切合法合理执行手段的前提下就终结执行），可以在执行终结之后提出。在此需要注意的是，根据《民事诉讼法》第二百二十五条的规定，当事人、利害关系人对（执行行为异议）裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。在此还需要特别注意的是，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十五条第一款的规定，当事人、利害关系人对同一执行行为有多个异议事由，但未在异议审查过程中一并提出，撤回异议或者被裁定驳回异议后，再次就该执行行为提出异议的，人民法院不予受理。通俗地讲，就是当事人或利害关系人对于同一执行行为的异议只能提出一次（不服异议裁定的可以向上一级法院申请复议）

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1.房屋被人民法院查封的,房屋在保全期限不能办理过户登记。 2.人民法院对房屋产权作出判决的,当事人可以持法院判决书,强制办理过户登记。 3...

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1.房屋被人民法院查封的,房屋在保全期限不能办理过户登记。 2.人民法院对房屋产权作出判决的,当事人可以持法院判决书,强制办理过户登记。 3...

轮候查封有无期限。轮候查封就是对其他人民法院已经查封的财产，执行法院依次按时间先后在登记机关进行登记，或者在该其他人民法院进行记载，排队等候，查封依法解除后，在先的轮候查封自动转化为正式查封的制度。这些规定有利于多个债权的实现，并提高了执行效率，为更好地解决“执行难”提供了可操作的模式。

××××人民法院执行裁定书 (××××)……执……号申请执行人：×××，……。法定代理人/指定代理人/法定代表人/主要负责人：×××，……。委托诉讼代理人：×××，……。被执行人：×××，……。 …… (以上写明申请执行人、被执行人和其他诉讼参加人的姓名或者名称等基本信息) 本院在执行×××与×××……(写明案由)一案中，经查，……。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条/第二百四十三条/第二百四十四条，《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第38条、第42条(扣押财产的，引用第43条)，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十八条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十七条规定，裁定如下：一、查封/扣押/冻结被执行人×××所有的……(写明财产名称、数量或数额、所在地等)，查封/扣押/冻结期限为×年。二、(被执行人可以使用被查封财产的，写明：)被执行人×××负责保管被查封的财产。在查封期间内，被执行人×××可以使用被查封财产；但因被执行人×××的过错造成被查封财产损失的，应由自己承担责任。 (被执行人/保管人不得使用被查封/扣押财产的，写明：)被执行人/保管人×××负责保管被查封/扣押的财产。在查封/扣押期间不得使用被查封/扣押的财产。 (冻结财产不需要保管的，不列本项。) 需要续行查封/扣押/冻结的，应当在查封/扣押/冻结期限届满前××日内提出续行查封/扣押/冻结的书面申请。本裁定立即执行。审判员××× ××××年××月××日（院印）书记员×××

1、轮候查封就是对其他人民法院已经查封的财产，执行法院依次按时间先后在登记机关进行登记，或者在该其他人民法院进行记载，排队等候，查封依法解除后，在先的轮候查封自动转化为正式查封的制度。2、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十八条对已被人民法院查封、扣押、冻结的财产，其他人民法院可以进行轮候查封、扣押、冻结。查封、扣押、冻结解除的，登记在先的轮候查封、扣押、冻结即自动生效。其他人民法院对已登记的财产进行轮候查封、扣押、冻结的，应当通知有关登记机关协助进行轮候登记，实施查封、扣押、冻结的人民法院应当允许其他人民法院查阅有关文书和记录。其他人民法院对没有登记的财产进行轮候查封、扣押、冻结的，应当制作笔录，并经实施查封、扣押、冻结的人民法院执行人员及被执行人签字，或者书面通知实施查封、扣押、冻结的人民法院。3、因此，轮候查封按照法律规定，按照采取查封的顺序享有权利。