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最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》中第二十六条规定: 借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定...
贷款利率跟新房二手房没有什么关系,主要是跟购房人有关系,看是首套住房还是二套住房了。有时候二手房贷款的银行利率是比新房的高,因为二手房贷款业...
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资本公积跟盈利能力好像没什么关系吧~~~~盈利形成的公积是盈余公积。基本没有太大意义,这是个账上的数字,是可以人为控制的。比如,净资产1000万,我可以做1000万股股本,资本公积为零,也可以做500万股股本,资本公积500万。经营状况还是要看盈利指标,比如毛利率、净利率等等。财务分析里基本用不到资本公积。
存款准备金是指金融机构为保证客户提取存款和资金清算需要而准备的在中央银行的存款,中央银行要求的存款准备金占其存款总额的比例就是存款准备金率。 存款准备金率与利率的关系 一般地,存款准备金率上升,利率会有上升压力,这是实行紧缩的货币政策的信号。存款准备金率是针对银行等金融机构的,对最终客户的影响是间接的;利率是针对最终客户的,比如你存款的利息,影响是直接的。 存款准备金率也有提高或者降低的可能,这些是根据经济状况等因素来考虑的。
跟二手房的房龄有一定关系。大部分银行已经对20年以上的老二手房停止放贷,购房者如果想买这部分房源,只能采取全款的方式。一般情况:1、首套:最低首付四成;2、二套:最低首付六成。各家银行执行的仍是首套房首付三成的政策,但由于二手房市场的特性,其实际首付款相当于提高到了四成。二手房市场与一手房不一样,出于风险考虑,银行一般会对房子价值稍作低估,比如一套100万元的房子,银行的评估值一般在90万。展开跟二手房的房龄有一定关系。大部分银行已经对20年以上的老二手房停止放贷,购房者如果想买这部分房源,只能采取全款的方式。一般情况:1、首套:最低首付四成;2、二套:最低首付六成。各家银行执行的仍是首套房首付三成的政策,但由于二手房市场的特性,其实际首付款相当于提高到了四成。二手房市场与一手房不一样,出于风险考虑,银行一般会对房子价值稍作低估,比如一套100万元的房子,银行的评估值一般在90万元以下,因此即便是首付三成即27万元,银行放款额度只有63万元,但实际上该房子以100万元成交,剩余的37万元需要购房者拿出,就相当于是四成的首付了。
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