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能够协商处理的尽量协商处理。协商不成的,可以通过合同约定的解决争议的机制处理,若合同有约定仲裁条款的,只要约定的仲裁条款符合法律规定,纠纷就...
依照我国相关的司法解释,合伙人退伙,书面合伙协议有约定的按照书面合伙协议处理;书面合伙协议未约定的,原则上应予准许。但因其退伙给其他合伙人造...
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基于以上分析,房屋为甲和乙共同出资购买,且双方已取得房屋所有权证和共有权证,甲和乙应各自享有房屋50%的产权。甲对银行所负债务,由甲乙共同承担;甲单独向银行承担的部分,可向乙追尝。 有人主张将各方首付和月供总额作为各自的出资,按出资比例确认房屋产权份额,个人认为这种处理方式值得商榷。其一、甲方借款行为应视为经营合伙事务行为,所借款项应作为合伙财产,用于购房支付属于投资合伙事务。如将甲方所借款项认定为甲方单独出资,因购房主要资金为银行借款,则双方不存在合作购房的基础。其二、购房所需资金已通过首付和银行借款出资到位,而月供属于合伙债务承担,不是出资或者投资范畴。其三、按月供数额确认产权份额容易引发道德危机,鼓励无良投资。合伙投资收益应共享,风险应共担。合伙买房纠纷解决如房价上涨时愿意还贷,房价下跌时不愿意还贷款,势必会影响借款人利益,危害交易安全。
能够协商处理的尽量协商处理。协商不成的,可以通过合同约定的解决争议的机制处理,若合同有约定仲裁条款的,只要约定的仲裁条款符合法律规定,纠纷就只能通过仲裁解决,排除法院管辖。合同中没有约定仲裁条款,但有约定法院管辖的,只要相关约定符合法律规定,就由约定的法院管辖。
基于以上分析,房屋为甲和乙共同出资购买,且双方已取得房屋所有权证和共有权证,甲和乙应各自享有房屋50%的产权。甲对银行所负债务,由甲乙共同承担;甲单独向银行承担的部分,可向乙追尝。 有人主张将各方首付和月供总额作为各自的出资,按出资比例确认房屋产权份额,个人认为这种处理方式值得商榷。其一、甲方借款行为应视为经营合伙事务行为,所借款项应作为合伙财产,用于购房支付属于投资合伙事务。如将甲方所借款项认定为甲方单独出资,因购房主要资金为银行借款,则双方不存在合作购房的基础。其二、购房所需资金已通过首付和银行借款出资到位,而月供属于合伙债务承担,不是出资或者投资范畴。其三、按月供数额确认产权份额容易引发道德危机,鼓励无良投资。合伙投资收益应共享,风险应共担。合伙买房纠纷解决如房价上涨时愿意还贷,房价下跌时不愿意还贷款,势必会影响借款人利益,危害交易安全。
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