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《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》指出:“农用地转为建设用地,必须符合土地利用总体规划、城市总体规划、村庄和集镇规划,纳入年度土地利用计划,并依法办理农用地转用审批手续。禁止通过“以租代征”等方式使用农民集体所有农用地进行非农业建设,擅自扩大建设用地规模。农民集体所有建设用地使用权流转,必须符合规划并严格限定在依法取得的建设用地范围内。未依法办理农用地转用审批,国家机关工作人员批准通过“以租代征”等方式占地建设的,属非法批地行为;单位和个人擅自通过“以租代征”等方式占地建设的,属非法占地行为,要依法追究有关人员的法律责任。”综上所述,根据我国土地管理法及合同法相关规定,集体土地租赁程序期限最长是20年。租期到期后,双方可以续签集体土地租赁合同。对于超过20年的部分,是无效的。并且,我国对集体土地租赁管理是比较严格的,承租人只能用于农业生产,不能用于非农建设。
要根据当地出台的土地征收政策是否要求户籍必须是本地,如果是要求户籍必须在本地,那么您就不能享受土地征收补偿政策,只能根据您房户的价值享受房屋拆迁补偿,如果是不要求户籍所在地的,那么您在房屋拆迁补偿之外,可以要求土地征收补偿,根据土地的面积和使用权的剩余年限要求赔偿。也就是说,如果不要求户籍,原有的拆迁协议就有效,如果要求户籍,那么拆迁协议需要重新签订。
不可以的,须回原籍地。 1、协议离婚的双方一起到一方户籍所在地婚姻登记处办理离婚手续。 应当出具下列证件和证明材料: (一)本人的户口簿、身份证(二)本人的结婚证(三)双方当事人共同签署的离婚协议书。离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理和探视权等事项协商一致的意见。 2、协商离婚不成起诉离婚的,到被告户籍所在地或经常居住地(最近连续居住一年以上)法院起诉离婚。
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