婚后按揭买房在离婚时如何分割

大家都在问查看更多

• 问婚前按揭买房离婚时如何分割
  

  一方婚前按揭购房并取得房产证，婚后偿还贷款期间离婚的 婚前取得房产证书，就意味着取得了房屋的所有权。离婚时房产直接归属于其中一方，但是这并不影响夫妻关系存续期间的财产增长部分作为共同财产分割。房屋所有权与房屋价值并不完等同。由于婚后偿还贷款因素以及房屋升值因素的介入，就房屋的价值而言，离婚时候的房产价格(房屋实际价值减去尚未偿还贷款后的差额)绝对大于结婚时候的价格(房屋的实际价值减去结婚时候尚未偿还的贷款差额)。此种情况下，两种价格之间的差额部分是否构成夫妻双方该南通共同财产，应当区分不同情况来选择。

• 问离婚时按揭买的房如何分割
  

  1、若按《民法典》的规定，该房产为夫妻共同财产，由于贷款尚未还清，未还清部分为双方共同债务。基于不动产特性，只有一方能获得房屋所有权。因此，获得房产一方应对另一方补偿。一般原则为，获得房产的一方向另一方支付首付和按揭贷款的一半，剩余贷款部分，由新的房产所有人独立偿还。 2、按照市值进行估价，减去剩余贷款，剩下的均分，谁想分到房子，就必须支付对方应得的款项，协商不成的，可以请求法院分割。

• 问婚后买的按揭房离婚后如何分割？
  

  婚后购买的抵押房屋的离婚分割首先由双方协商，协商不成交由法院判决。婚后购买的抵押房屋，婚后夫妻共同财产偿还的，没有特别约定的，无论以谁的名义登记，都是夫妻共同财产，抵押贷款是共同债务。

相关法律短视频查看更多

• 0'45
  按揭贷款买房,离婚时如何分割

  987人已观看

• 1'07
  按揭房产离婚时如何分割

  1,005人已观看

• 1'10
  婚后按揭房子离婚如何分割

  544人已观看

• 1'05
  婚前按揭房产离婚如何分割

  1,118人已观看

相关普法查看更多

• 
  按揭买房离婚时如何分割

  139人已浏览

• 
  婚后购买的按揭房离婚时如何分割

  109人已浏览

• 
  按揭买房离婚时该如何分割

  155人已浏览

• 
  按揭买房离婚如何分割

  119人已浏览