房屋纠纷怎样预防和解决-法师兄

1、房产交易最重要的就是法律手续，比如商品房要有《预售许可证》，二手房要房产、土地两证齐全，卖方要夫妻双方签字、拆迁房要家庭共有人共同签字等等，很多时候缺少一样手续就有可能导致合同无效。一方反悔就比较容易，从而给另一方造成损失。如果对有些问题不清楚，要及时向房管等相关部门或律师咨询，避免不必要的损失。 2、不要轻信口头承诺，必须把你想要的写进合同。有时候情愿不买，也要坚持签订一份比较完备的合同。否则，勉强买下来，有可能会带来无尽的烦恼。 3、二手房买卖中，要注意一些细节。比如房屋购销差价、购销时差，会对纳税数额产生很大影响。验收房屋要注意家具遮挡部位的检查；要对户口迁出时间有明确约定，否则，一旦出现纠纷，购房一方就会非常被动。一些问题就很难处理。 4、家庭纠纷一定要互谅互让，尽量协商解决，以保证和睦的家庭氛围，钱财毕竟是身外之物，亲情更重要。如果真的无法协商，也可以通过法律途径解决。法律是解决问题的一种途径，只要大家心态平和，也不啻为一种解决矛盾纠纷的有效方法。以上就是110ask.com小编的资料整理。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

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医疗纠纷预防的办法： 1、由国家有关部门建立医疗安全相关体系制度，指导深化医药卫生体制改革，规范诊疗活动； 2、医疗机构指定相关制度，加强以...

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1、协商解决：纠纷各方自行协商，平等、互利、合理、有偿的妥善解决;主要是依据当事人之间订立的合同进行协商，解决争议双方之间的房产纠纷。如果纠纷各方无法协商解决，可根据纠纷的性质及法律关系分别向行政主管机关投诉，或申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。 2、行政机关依职权处理：争议双方的一方向行政机关投诉后，行政机关根据主管范围受理，依据有关法律和行政法规、规章作出行政决定。如当事人对行政决定不服，可提起复议或提起行政诉讼，除终局复议以外，须在收到复议决定书之日起15天内向人民法院提起行政诉讼。但行政决定一旦作出即可执行，提起行政复议或诉讼并不停止执行。 3、仲裁或诉讼程序解决：如果纠纷不属于行政机关主管，当事人可申请仲裁或提起民事诉讼。申请仲裁必须有约定的仲裁协议，如无约定，不可申请仲裁，只能提起民事诉讼。仲裁实行一裁终局制。裁决作出后，当事人不可就同一纠纷再次申请仲裁或向人民法院起诉。综上所述，法院在受理房产纠纷民事案件以后应当在六个月之内审结完毕，如果在规定的时间内没有结案，那么应当向上级人民法院申请延期，所以房产诉讼期大概需要一到六个月的时间，房产纠纷的诉讼时效一般为三年。

租房时还要注意以下4个问题： 1、二房东问题，租客租住的房子未经房主本人同意，由之前的租客转租，租金落入转租的租客手中，也就是俗称的“二房东”。所以，建议租客在租住房屋时一定要查看房本以及业主的身份证件，如果是二房东代表房主签订合同，则应一并要求房主到场一起签署; 2、房租的付款问题，以怎样的方式付、到最后租期届满时退回押金的条件是什么，都是租客要特别注意的; 3、如果希望通过中介公司找房源的时候，一定要查看中介公司的营业执照，以免遇到黑中介; 4、无论自己找房还是中介找房，签订合同时要注意每一条款，包括违约条件及补充协议。

一是尽量选择可靠的、信誉好的人，；二是双方要签订明确的协议，约定好房屋权属的归属及产权过户的时间；三是保存好自己付款的证明，包括首付款及归还的银行的按揭，能从自己户头支付的最好从自己的户头支付。有困难的，最低限度也得要求名义上的买房人打收到房款的收条。这样的话，即使在发生纠纷的情况下，也可以向法院主张变更房屋的所有权，然后再凭生效的判决书到房管部门办理变更登记。即便在房屋产权主张不成的情况下，也要最低限度的确保自己的债权。