办二手房产证需要哪些材料

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• 问二手房办理不动产权证需要哪些材料
  

  办理二手房产权证需要的资料很多，主要是需要双方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明、房产证、土地证(或复印件)、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单(缴纳或减免)、营业税单(缴纳或减免)、过户确权审批表;若有共有权利人还需提供和卖方同样的材料。

• 问二手房析产，需要哪些材料
  

  二手房作为夫妻共同财产，可以通过析产进行分割。析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。最常见的是夫妻之间的析产，一般会有婚内析产和离婚析产两种情况。过程是先到公证处做析产公正再到房管局办理过户手续。除其他材料外还需要离婚协议书或者法院判决书复印件。

• 问办理房产证需要哪些材料需要哪些手续？
  

  １、新房办理房产证需要如下材料 １）房屋购销合同原件及补充合同原件 ２）商品房销售统一发票原件 ３）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件 ４）完税凭证（契税缴款书） ２、如果办理房产证是已婚的购房人则另需要如下材料 １）双方身份证复印件（原则上需校验原件） ２）婚姻证明复印件（带原件校验） ３）双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。 ３、如果办理房产证是单身的购房人（必须本人到场，不可代办）则另需要如下材料： １）身份证复印件（带原件校验） ２）户口簿或户籍证明复印件（带原件校验） ３）单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理

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