在建房可否作为诉讼保全担保标的物

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• 问房屋买卖可以作为诉讼的担保人吗？
  

  法律规定第二十二条：保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。第二十七条：保证人依照本法第十四条规定就连续发生的债权作保证，未约定保证期间的，保证人可以随时书面通知债权人终止保证合同，但保证人对于通知到债权人前所发生的债权，承担保证责任。第二十八条：同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。在签订房屋买卖合同的时候是不需要有担保人，毕竟买卖双方都不熟悉的情况下贸然找个人做担保其实也是很诡异的事情

• 问二年后债权人可否作为诉讼担保人
  

  不能够。必须是诉讼经过中有转移可能或正在转移的，撤销之诉只能在2年内提议。《合同法》第74条限定：“因债务人放弃其到时债权或者无偿转让财产，对债权人导致损害的，债权人能够请求人民法院撤销债务人的做法。债务人以明显决裂理的低价转让财产，对债权人导致损害，并且受让人知道该情形的，债权人也能够请求人民法院撤销债务人的做法。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要花费，由债务人负担。”根据这项限定，撤销权的构成要件为： 一、须以债务人所为的有害于债权人的做法作为撤销权的爱人； 二、须以财产做法为撤销标的； 三、须有害于债权人的债权； 四、对债务人以有偿方式处罚其财产时，必须在债务人与受益人都具有恶意时，债权人方可行使其撤销权。

• 问保险公司出具诉讼担保的保函可以作为担保吗？
  

  诉讼财产保全是当事人很重要的一项诉讼权利,直接关系到法院生效判决能否顺利执行。在以往的司法实践中,当事人申请诉讼财产保全,为了防止申请错误给被申请人造成损失,法院通常责令申请人提供担保,常见担保方式包括现金、实物资产、银行或融资性担保公司的保函。保险公司出具诉讼担保的保函，对于一般当事人来说经济压力比较大,一些案件因债权人无力提供担保而放弃申请财产保全,从而给债务人留下转移和隐匿财产的机会,致使生效判决作出后不能有效执行,也就出现了许多债权人“赢了官司却拿不到钱”的情况。

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