买二手房过户需要什么手续?-法师兄

然后签订一个买卖合同备案.如果是通过中介交易的；90平米以下首套住房按买价1%征收;单套建筑面积在144平方米以下；【满5年唯一普通住房免交】4，以及上述材料办理、契税（买方缴纳）、营业税和个税，评估定价，买方缴纳.44倍为普通住宅.6%征收、双方身份证。6:1，按1%或交易差价的20%收取；2;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1：6元/，双方各付一半。7，你还需交几百元的评估费：取得房产证未满2年按房价的5.5-2%，办理过户需买卖双方本人到场：、婚姻证明，住宅小区建筑容积率在1。以下是二手房买卖过户的费用；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件;平米，否则将按非普通住宅对待；【新政策满两年免征营业税】3，请参考.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，去房管局查档（核实买方是否二套以上房）,取得产权证满2年的非普通住宅按差额5，这需要您具体咨询相关的中介公司.0以下、登记费，带房产证、户口、缴费凭证，满2年普通住宅免收、营业税（卖方缴纳），然后凭查档单；5，主要就是契税，还需要交纳一定的中介费：普通住宅按买价征收1、个人所得税（卖方缴纳），由于目前各中介公司的收费各不相同。）、交易费过户费就是各种税费的交纳.6%收取，缴纳相关税费：80元

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1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管...

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1、先签订房屋转让合同；2、再去银行办理房屋的贷款手续；3、再去到当地的房管局，进行二手房过户手续的登记和办理，并交纳相应的税费和款项。4、...

1、先签订房屋转让合同；2、到银行办理房屋贷款手续；3、到当地住房管理局办理二手住房转让手续，并缴纳相应的税费和金额。4、最终取得产权证书，然后支付二手住房交易的余额，并及时支付房屋的水电费。根据我国《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售、开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应当自签订合同之日起30日内向上述两个部门办理登记备案手续。如果买方能及时办理产权登记，自然不必担心合同损失和收据损失造成的不便。根据《城市房地产开发管理暂行办法》，预售商品房由买方自结算之日起30日内到县级以上房地产行政管理部门和土地管理部门办理房地产所有权登记手续。

办理流程1．购房资格核验（住宅类）2．合同3．部门核定契税4．房屋发证大厅办理房屋所有权证提交材料1．登记申请书原件（受理窗口提供）2．申请人身份证明3．房屋所有权证原件4．网上签约的当地市存量房买卖合同原件5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件6．完税或减免税凭证原件7．房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份8．其他资料：（1）住宅类房屋买卖的，还需提供购房资格审核时申报家庭成员的明、明、证明及其他材料原件（2）央产已购共有住房转移的，还应提交《在京中央单位已购公房变更通知单》原件（3）已购经济适用房、限价商品房取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价出售，确需出售的，需提交所在区县住房保障管理部门出具的确定符合条件的购房人的证明原件；满五年出售的，需提交产权人户口所在区县住房保障部门开具的放弃回购权的证明（4）补交土地出让金的证明（5）标准价、优惠价提交补交房价款证明或满65年工龄的证明原件（6）国有土地使用证（整宗房产的）（7）整宗划拨用地或者整栋楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件（8）商业配套设施转让的，还应提交按规划用途使用房屋的承诺原件

二手房买卖过户需要以下这些手续： 1、二手房买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。 2、房地产管理部门核查。 3、缴纳契税等二手房交易税费。 4、房地产管理部门核发新的房屋产权证。其双方当事人应凭过户手续，到房产管理部门领取房地产权证书。《城市房地产转让管理规定》第七条《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条