赠与合同怎样才有效

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• 问赠与合同怎样才能生效？
  

  按照相关法律规定，房屋赠与的双方当事人应订立书面的赠与合同，这份合同并不是签订之后就立即生效，而是必须等赠与人把赠与房屋实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房屋后，房屋赠与的民事法律行为才完成，合同才算生效。房屋赠与同房屋买卖一样，都属于所有权的转移，按照《城市私有房屋管理条例》的规定，应提交各项证明办理登记过户手续。赠与公证是国家公证机构，根据当事人的申请，依法证明产权人将个人所有的财产，无偿地赠送给他人的行为的真实性、合法性的活动。办理赠与公证，由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。

• 问赠与合同怎么才有效
  

  赠与合同满足下列条件有效： 根据《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

• 问赠与合同怎样才有法律效力呢
  

  赠与合同中订立合同的行为人具有相应的民事行为能力，合同属于当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律或者社会公共利益，该合同受法律保护。一般不具有法定无效情形的合同自成立时生效。

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