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抢劫罪的量刑标准是什么? 根据《刑法》第263条,抢劫罪是指以暴力、胁迫或其他方法抢劫公私财物的行为。对于这种情况,一般情况下会处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。如果有以下八种情况之一,处罚则会有所不同,包括: 1. 入户抢劫:指为实施抢劫行为而进入他人生活的与外界相对隔离的住所,包括封闭的院落、牧民的帐篷、渔民作为家庭生活场所的渔船、为生活租用的房屋等。对于入户盗窃,如果被发现并当场使用暴力或以暴力相威胁,应认定为入户抢劫。 2. 在公共交通工具上抢劫:指在从事旅客运输的各种公共汽车、电车、出租车、客运列车、客运轮船、客运飞机等正在运营中的交通工具上抢劫,包括行为人本身就在该交通工具上,对旅客、司机、乘务人员实施的抢劫,也包括行为人对运行途中的公共交通工具加以拦截后实施的抢劫。 3. 抢劫金融机构:指行为人侵入银行或其他金融机构所在建筑物内对其财物进行的抢劫,也包括对正在行驶途中的运钞车中的财物等实施的抢劫。 4. 多次抢劫或抢劫巨额:指在一定时期内抢劫三次以上,由于其在一定时间内多次犯罪,对社会治安秩序造成严重威胁的情况。 5. 抢劫致人重伤、死亡:指行为人在抢劫过程中,因使用暴力或其他方法而直接导致被害人重伤、死亡。 6. 冒充军警抢劫:指军警人员抢劫时,冒充军警人员的行为。无论被害人对这种冒充行为是否认认真实,都应认定为冒充军警抢劫。 7. 持枪抢劫:指行为人在实施抢劫的过程中,手中持有枪支或向被害人显示所佩带的枪支。无论行为人是否实际使用了枪支出不影响对此情形的认定。 8. 抢劫军用物资或抢险、救灾、救济物资:指抢劫军用物资或抢险、救灾、救济物资的行为。对于这种情况,必须查明行为人是否明知为这些物资而抢劫。
解除合同的变更要考虑的因素：因不可抗力使合同不能履行而变更；因情势变化致使合同履行显失公平而变更；因当事人违约而变更合同；因订立时意思表示不真实而变更；因当事人自愿而变更合同。
在加拿大的几个大城市中，温哥华的房价最贵。所以多数人都会考虑在多伦多买房。澳星旗下澳星国际地产顾问公司温馨提醒您买房前要考虑以下几个因素：一、地点(locatio)在选择买房地点时，交通，购物，上班，上学是通常要考虑的。一般来说，他们喜欢把地点选在比较好的区域。好地区的特点是房屋质量好，学校质量好，社会治安好，居民素质较高，交通发达，购物方便。在多伦多，同类房屋在不同地区有不同价格。据统计，中国人买房子在多伦多东部的居多。二、价格(price)房屋价格由地点，房屋类型和面积决定。多伦多的Scarboro gh区，房价相对便宜一些。通常情况下，打算花15万加元以下的买主，买两间bedroom的公寓房比较合算；20万加元左右，可以买到三间bedroom的towho se;30万加元左右，可以买到三间或三间以上的独立屋。有些两间bedroom的公寓房，五，六十万加元就可以买到，但管理费较高。三、类型(type)买主都有自己买房的目的和用途。不同类型的房子特点不同。有些人买下房子没有时间管理，或不想为房屋管理费心，如冬天扫雪，夏天锄草等，可以选择买公寓楼。公寓楼设有房屋管理处，房主每月要交纳管理费。公寓的另一个特点是楼内有24小时的保安人员值班，进门要刷卡，安全性好；楼内还有健身设施，如游泳池，桑拿室，台球室，乒乓球室，保龄球室等。使用这些设施不用另交费，全部包含在管理费中。有些人喜欢种花种菜，就要选择带前，后院的房子。如果买房是为了出租用，打算完全出租给别人住的房子买公寓较好，自己住，只一部分出租的房子，买独立屋较好。因为独立屋大，地下室也大，还有自己的车库；有些做生意的人，买房子是给别人看的，就要选择又大又好的房子。四、买房前，买卖双方要签一个合同合同是由买方经纪人写的，写好后，卖方可修改。有经验的房地产经纪人能写出好的合同，从而给买方带来很大利益。好的经纪人还可以根据买方的经济状况和买房需求，帮助选择地点，价格和房屋类型，并提供好的首期款和银行利息。
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