租房合同不通过中介可以吗-法师兄

根据《民法典》合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。根据《民法典》合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同是由订立合同的双方在特定条件下对商定事件的文字形式的纪录，只要是没有违反法律，没有自我矛盾的合同条文，双方自愿订立，没有伤及第三人利益，订立合同的出让方对标的物有处分权，订立合同的一方或双方没有出于欺骗目的，合同就是有效的、受法律保护的。综上，肯定是有效的！但是合同一定要依法成立！对于你来说： 1、首先要确定房东！和你签合同的是否是房东！也就是房产证、身份证和房主本人是否一致！方便的情况下，留存房产证和身份证复印件！ 2、租金和租期的约定，不用多说！ 3、如果有押金的约定，押金的用途一定要明确，如果涉及物品的押金，一定要仔细检查物品是否已有损害！如果不明确押金用途，将来房主很肯能找理由不予退还！ 4，违约责任的确定！这是一把双刃剑，约束着着你的同时保护你！关于违约赔偿一定要定好！没有无权利的义务，没有无义务的权利！中介签的合同是居间合同，当合同签订完了，中介的义务和责任中介，并无什么作用。

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租房不通过中介可以直接与房东签订合同。只要房东与租客之间的合同满足以下条件的就属于有效合同： 1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行...

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根据规定租房房东和中介签合同需要注意: 1、看房东的房产证，避免二房东的出现。这个社会的房屋中介行业都有一个名词叫二房东，就是将他们自己租到的房子转租给您，以便从中赚取差价，因此在承租房子时如果可以，可以请求房东提供房产证，确认其房屋享有的收益权。以免在租进之后找不到二房东，又被原先的房东赶走的事项。 2、房租及支付方式。住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。 3、租赁期限。在签订租房合同的时候要在合同中约定好具体的租赁期限。以免发生纠纷。 4、违约责任。在签订合同的时候双方要在合同中约定好违约责任。如果房屋租赁合同约定的违约金过高，是无效的，不受法律保护。

租房合同不是必须要通过中介才能签订的，只要房东与租客之间的合同满足以下条件的就属于有效合同： 1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力； 2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形； 3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 4.租房合同的租赁期限不得超过二十年。

1、不通过中介签订的租房合同依法成立即有效。 2、有效的租房合同要求当租赁双方意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力；合同内容合法、符合法律规定的形式；租赁关系的成立不得违背公序良俗、不得违反法律强制性规定。 3、法律依据；《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。