土地承包经营权管理条例实施细则中规定土地承包经营权的性质是什么

大家都在问查看更多

• 问土地承包经营权和土地承包经营权的区别
  

  土地使用权，是指单位或者个人依法或依约定,对国有土地或者集体土地享有的占有、使用、收益和处分的权利，按所有性质分为国有土地使用权和集体土地使用权。土地承包经营权是对集体土地或者集体拥有的国有土地的承包经营权，对土地的承包经营所得并不完全归属于自己，而是要按照合同约定的部分上缴给发包方(土地使用权方)。常见的土地承包经营就是农村土地承包，承包的土地所有权是农民集体所有的，这个土地的使用权是农民集体土地使用权的一部分，一般是农用地使用权，另外还有宅基地使用权和建设用地使用权。目前税法只将国有土地使用权转让纳入征税范围，涉及到的税种是营业税和所得税，集体土地转让属于不征税范围，但在实际操作中有征税的先例(小产权房)。土地承包经营权转让实际上未发生权属的转移(还是集体所有)，不征税。

• 问什么是土地承包经营权土地承包经营权如何取得
  

  土地承包经营权就是承包人(个人或单位)因从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产或其他生产经营项目而承包使用、收益集体所有或国家所有的土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的权利。其特征在于: 第一，承包经营权是存在于集体所有或国家所有的土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的权利。 第二，承包经营权是承包使用、收益集体所有或国家所有的土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的权利。 第三，承包经营权是为种植业、林业、畜牧业、渔业生产或其他生产经营项目而承包使用收益集体所有或国家所有的土地等生产资料的权利。 第四，承包经营权是有一定期限的权利。 从以上承包经营权具备的这些特征可以看出，承包经营权虽然产生于承包合同，但不限于承包人与集体组织间的财产关系，而是一种与债权具有不同性质的物权，并且也是传统民法的物权种类所不能包括的新型物权。

• 问土地承包经营权是指承包经营权吗
  

  土地承包经营权就是公民集体对集体所有或国家所有由全民所有制或集体所有制单位使用的国有土地的承包经营权。该项权利的权利主体为公民或集体;权利客体为集体所有土地或国家所有由全民所有制单位或集体所有制单位使用的国有土地;权利内容由合同约定。

相关法律短视频查看更多

• 0'55
  土地承包经营权自什么设立

  1,813人已观看

• 1'03
  土地承包经营权是夫妻共同财产吗

  2,619人已观看

• 1'19
  土地承包权可以继承吗

  2,967人已观看

• 1'35
  什么是农村土地承包法

  4,034人已观看

相关普法查看更多

• 
  土地承包经营权土地承包经营权的性质是什么

  325人已浏览

• 
  什么叫土地承包经营权性质

  151人已浏览

• 
  土地承包经营权怎么出质，土地承包经营权还能有吗

  252人已浏览

• 
  土地承包经营权和土地经营权区别

  3,204人已浏览