鞍山二手房交易需要哪些资料

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• 问鞍山二手房交易流程
  

  二手房交易流程： 1、评估：到市房产交易核心办理评估手续，根据房龄、楼层和地段确定评估价格，一般低于房屋市场买卖价格。 2、资金监管：需要的首付款要存入房产局指定帐户；现金买房的可自愿到房产局资金监管，但资金监管额不能超过评估价。 3、银行（）贷款审批：贷款客户凭房产交易核心（建行、公积金核心）提供的贷款房产评估报告或中行指定评估出据的评估报告，买卖双方夫妻、、本、购房协议，买方夫妻收入证明到建行或中行、公积金管理核心办理贷款申请。 4、担保公司担保：经审批的贷款，由买方和银行签定贷款合同，并到置业担保公司办理担保手续。 5、银行（公积金）放款：银行根据担保合同将款拨到房产局资金监管帐户。 6、到房产局办理产权交易手续。 7、购房人领产权证，卖房人到房产局领款。

• 问二手房交易需要的资料有哪些
  

  1、房屋所有权证书； 2、买卖双方当事人身份证明； 3、《二手房买卖信息表》； 4、委托他人代办的，需提供经公证的委托书； 5、其他必需的相关材料。

• 问二手房交易过户需要哪些资料
  

  首先买卖双方要签订房屋买卖合同，然后由合同当事人一起去不动产登记中心办理二手房过户手续，一般是要缴纳个人所得税、契税、增值税等税收之后才能完成房产过户。如果不是本人去办理房产过户，还需要做委托书公证。 《城市房地产转让管理规定》第七条 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条 《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条

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