购房合同押后如何处理？-法师兄

银行需要留存一份购房合同，以此当成办理按揭贷款的依据，不会再还给您了一般来说，您和房地产开发商会签订多份购房合同，以满足各个机构的需要房屋所有权证抵押在银行，也正是因为有了房产证的抵押，银行才会批准贷款如果您不还贷款，银行就不会给您房产证，会导致您在以后处置房产时遇到很多困难，甚至无法操作因而，直到您还清贷款，银行才会把房产证还给您

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银行需要留存一份购房合同，以此当成办理按揭贷款的依据，不会再还给您了一般来说，您和房地产开发商会签订多份购房合同，以满足各个机构的需要房屋...

答

属于主从合同关系，需要法律帮助来电详细咨询...

业主与中国银行签订的房屋买卖贷款合同丢失后，可以直接凭借业主本人身份证原件，去签订房屋分期付款贷款合同的中国银行处要求复印一份当初的贷款合同，该合同银行有专门的管理部门，不会丢失的。

(一)若因买方没有按认购书规定的时间、地点前去签约，或卖方在认购书规定的时限内将认购房屋转售给他人，不论认购书中是否规定定金的处理方法，属买方违约的定金不予退还;卖方违约的，应当双倍返还定金。 (二)买卖双方因对预销售合同及补充合同内容难以协商一致导致无法签订正式契约的，卖方应将定金返还给买方。 (三)若因卖方没取得预销售许可证、买方不具备购房资格或其他原因，导致买卖双方未能签订正式合同或正式合同无效的，按无效合同处理，卖方应将定金返还。过错方还应当赔偿另一方的利息损失或因此所受到的其他损失。

离婚后购房合同可以申请更名，具体申请更名流程如下： 1、如果签订了正式购房合同，但还未经交易中心登记备案，合同更名也仅限于解除原合同再重新签订合同。 2、如果购房者签订的正式合同已由交易中心登记备案，那么更改合同的买受人，须将已登记备案的合同撤销，在更改了买受人后再进行登记。 (1)购房者拟写合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或更名的理由; (2)购房者向开发企业提交合同备案注销、更名申请，由开发企业签写意见并盖章同意; (3)购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料，向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。受理申请的房产管理部门审查确定情况属实，符合合同备案注销、更名条件的，出具初审意见，报市房地产登记发证中心审批后，办理商品房合同备案注销、更名手续; (4)商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件由市房地产登记发证中心办理时予以加盖“作废”及“更名修改”专用章，并将有关证明材料存档备案。