土地确权可以更改吗

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• 问土地确权后可以变更吗
  

  不是绝对。在一些情况下可以变：1、承包期内，因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形对个别农户之间承包的耕地和草地需要适当调整的，必须经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府和县级人民政府农业等行政主管部门批准。承包合同中约定不得调整的，按照其约定。2、承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。

• 问农村宅基地确权可以更改吗
  

  1、宅基地不能买卖，无论其产权和使用权都不能买卖。但是宅基地上面的房子可以买卖，并且可以继续居住。 2、房子废弃，政府不会有什么措施。直到政府要征用土地的时候，才会按照折旧给房子补偿。 3、老人不在了，房子还可以由儿女继承。但是村委会有权向子女收取宅基地土地使用费。而且可以阻止房屋进行翻新重建。待房子报废后，村委会可以无偿收回宅基地。

• 问农村土地确权后土地证还能更改吗
  

  土地确认后可以变更，可以向当地乡（镇）人民政府农村经营管理部门申请农村土地承包经营权变更登记。土地承包经营权通过转让、交换转让的，当事人可以要求变更农村土地承包经营权证书的登记。农村土地承包经营权因转让、交换以外的其他方式分立、合并的，应当办理农村土地承包经营权证书的变更。根据《农村土地承包经营权管理办法》第十五条的规定，农村土地承包经营权变更申请应当提交以下材料：（1）变更的书面要求；（2）变更的农村土地承包合同或者其他证明材料；（3）农村土地承包经营权证书原件。乡（镇）人民政府农村经营管理部门受理变更申请后，应当及时审查申请材料。符合规定的，报原发证机关办理变更手续，并记录在农村土地承包经营权证书登记簿上。

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