土地证是否可以变更户主

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• 问土地使用证户主能随意变更吗
  

  土地使用证户主可以进行变更，但是不能随意进行变更，变更需要经过一定的程序准备相应的材料，这种说辞是不正确的。 根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条，依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。变更土地使用证户主需要提供的材料。

• 问确权土地怎样变更户主
  

  确权土地变更户主的条件如下：1、新户主具有民事行为能力。具有民事行为能力的人才能对自己做的事情负责，这也是变更的主要条件之一；2、变更土地是依法转让或者相互承包的，没有权属纠纷；3、符合变更条件，且其他家庭成员没有异议才能变更户名；4、变更后的户主是本集体内部成员。最重要的一点是变更后的这个人必须是本村集体内部成员，户口迁出去了的是不符合土地权属变更条件的。

• 问村主任变更土地证证书
  

  证明开来了,村委会给他家分了3口人的承包地,同时签定了补地合同书,在合同书上村委会主任签了字，盖了村委会的公章,同时村里让他交了1500元费用。今年3月初,由村支书.村主任及村民代表十几人组成划地小组，给他家划好了承包地块.他家也做好了种地准备工作.在3月16日,村主任突然变挂，应该有法律原因才可以，否则就是违约。镇政府应该出面帮助纠正。

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