逾期交房问题怎么去通过法律解决呢

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• 问如何解决逾期交房问题
  

  法律规定的是出借率低于36的受法律保护。逾期管理费是指由于借款人未能按时还款，产生逾期后，网络借贷平台向借款人收取的一种额外费用。各家平台对逾期借款人采取的经济惩戒措施各不相同。常见的包括逾期罚息、滞纳金、逾期管理费和催收服务费等。其中罚息、滞纳金、违约金一般是用于弥补资金占用的成本，交付出借人的逾期利息等。这种类型的罚息是借款人在规定的还款日没有按照合同约定进行还款，而需要向债权人支付的惩罚性利息。逾期管理费和催收服务费通常用于覆盖催收的成本，例如平台的催收团队或者外包催收的公司成本。

• 问逾期交房问题的法律解决方式有哪些
  

  一旦发生“逾期交房”，通常可以向开发商要求解约或索赔。 一、关于解约 出卖人逾期交房，经催告后在3个月的合理期限内仍未履行的，当事人一方有权请求解除合同，但当事人另有约定的除外。 二、关于索赔 索赔的前提是购房合同中明确约定赔偿数额或计算方法。 如果没有约定的，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 三、关于不可抗力 这里还需要注意的一个词语是“不可抗力”，因为一旦出现“不可抗力”，您就不能解除合同，开发商也无需支付违约金。

• 问逾期交房问题的法律解决途径有哪些？
  

  逾期交房问题的法律解决途径是：经催告在3个月合理期限内交房的，买受人可以要求开发商赔偿逾期时间部分的损失；经催告在3个月合理期限内不能按时交房且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同申请退房。

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