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房屋买卖买方违约的,卖方可以根据合同向买方主张违约责任,也可以单独向买方主张损失赔偿。 损失赔偿金额应当相当于违约造成的损失,包括合同履行后...
公司只有违法解除合同,才需要赔偿,标准为本单位工作年限每年两个月本人工资;但公司按《劳动合同法》第三十六条、四十条和四十一条规定解除合同的,...
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可以要求提高违约金。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第16条的规定:“当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。”另外,第17条第3款规定:“逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。” 以上建议希望对您有用,祝您维权成功!
第一,收集现有证据。现有证据包括合同和合同履行的相关资料,要求原件、交易记录、银行流水等双方交易过程中发生的文件,如果某些资料不是原件,请律师审查是否影响诉讼结果。第二,确定辖区法院。对于合同纠纷和相关产权纠纷,法院管辖可分为约定管辖和法定管辖。第三、根据案件难度等情况判断是否请律师。对于复杂的事件、目标金额大的事件和异地诉讼的事件,建议聘请律师,以免因小失大。第四,准备开庭。1、证据复印件交给法院,有的法院要求交给对方,自己准备。2、起诉书数份,对方当事人1份,法院1份,自己留1份。如果原告是个人必须签字盖票据。如果原告是公司,必须盖印章,有的法院要求法定代表人签字。
房屋租赁时要签订租赁合同,如果合同违约的就需要承担违约的责任,合同违约纠纷双方协商不成的情况下,可以向法院提起民事诉讼,依据我国民事诉讼法的规定,合同违约提起诉讼的,起诉人首先要收集证据和写起诉书,然后到有管辖权的法院起诉,符合起诉条件的法院会立案。
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