收购公司如何估值

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• 问如何快速估值一家公司价值
  

  关注股票的朋友可能知道，目前中国最有价值的股票是茅台股票，股价一度超过千元。这反映了市场对茅台股价的认知。滴滴前段时间据说获得了新一轮融资，投资后估值620亿美元，成为未上市公司的独角兽。公司如何估值在投融资领域，估值有四种类型，即相对估值法、绝对估值法、成本法和收益法。相对估值法：以其他可比公司（可比公司）的价格为基础，评价目标公司的相应价值的方法。收益法：又称收益评估法，是指通过估算被评估资产的预期收益并转换成现值来确定被评估标的资产价格的评估方法。成本法：是指根据投资成本计价的方法，通过在评估时间点获得评估对象的重置价格或重建价格，在扣除折旧的基础上，估算评估对象客观价值的方法。绝对估值法：通过分析上市公司的历史和当前基本面，预测反映公司未来经营状况的财务数据，获得公司股票的内在价值，是现金流贴现定价模型的估值方法。

• 问房屋评估公司如何收费
  

  房地产价格评估收费是指具有房地产评估资质并经房地产行政主管部门和物价主管部门确认的机构按规定的收费标准收取，常见的有房地产抵押贷款评估。在实践中，目前很多专业评估公司的收费会参考《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》，以房地产为主的房地产价格评估费会根据房地产总价采用差额定率进行累进计算。但收费通知实际上已经废止，房地产经纪服务的定价权限已经下放，由省人民政府和住房和城乡建设行政主管部门管理。各地可根据当地市场发展的实际情况，决定实行政府指导价管理或市场价格调整。

• 问公司股份收购怎么评估
  

  首先，参照类似股权交易方式； 其次，如果是小股权，根据分红，采用红利模型评估；再次，如果能够重大影响或控制，可以进入企业进行整体清查评估，这里有两种方法： 1、成本法，也就资产基础法，就是按照重新构建企业当前的资产和负债， 然后用资产-负债得到全部权益价值； 2、收益法，也就是预测企业未来期间的收益，或利润或现金流量， 然后用恰当的折现率折现，得到企业价值。

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