三兄弟名下，本人除名怎么办？-法师兄

应明确是否为遗产继承或者是共同财产分配问题，此外，本人除名是什么意思，明确这些才好回答你的提问。

答

及时起诉解决，起诉前向法院申请对其房产进行保全。根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条：“对被执行人及其...

答

关键是要看你弟弟买房子的钱，是不是你们三兄弟的共同财产。房贷是不是你们三弟兄共同在还，如果是这样，这个房产就属于共同财产，否则就不是。...

到房地产局办理，按房价上涨的比例计算一半的产权，到目前为止可以转换多少钱，供应你的兄弟，可以去掉。这种情况就像房屋销售一样，也属于转让，估计还需要支付其他税费，房地产政策的变化非常频繁，建议您直接到房屋产权交易中心咨询。根据《城市房地产转让管理条例》第七条，房地产转让应当按照下列程序办理：（1）房地产转让方签订书面转让合同；（2）房地产转让方在房地产转让合同签订后90天内向房地产所在地房地产管理部门提出申请；（3）房地产管理部门审查提供的相关文件，并在7天内作出书面答复，7天内未作出书面答复，视为同意受理；（4）房地产管理部门核实交易价格；（3）房地产管理部门审查提供的相关文件，并在7天内作出是否受理申请的书面答复；（5）房地产管理部门核实房地产转让的交易价格；（5）房地产管理部门。

现在农村正在逐步进行土地和宅基地的确权登记，登记在谁的名下以后就是谁的财产了，所以这个时候让渡出去的话还是有点不划算的。另外如果你这个堂哥或者堂弟在那盖房子了，那么办理了盖房手续之后房子还有地都是他的了，和你爸爸就没关系了。但是用地的前提是得和你爸爸协商，可以赠予也可以转卖给他，具体如何还得看你爸爸怎么想了！

具体可分两种，一种是法律上的共有，即房产登记在原户主和原户主哥哥两人的名下（房产证上可以查看房产权人为几人，具体是谁，一种是事实的共有，即房产登记在一人名下，但是内部约定为多人共同使用共同管理。如果是后一种，你可以凭房屋买卖合同（即你提到的转让合同）和卖主（原户主）一起到县房管局办理变更产权人登记，获领新的产权证。并一起去国土局办理土地使用权变更登记，即使原户主的哥哥主张继承该房产的财产份额，也只能向原户主主张分割卖方款，因为你是善意第三人，原户主兄弟俩的共有约定不得对抗第三人。如果是前一种，那么你购房就存在一定法律上的风险，因为原户主的哥哥是该房屋的产权人之一，具有法律上要件。原户主的哥哥死亡，其继承人可能申请原房主是无权处分房屋，此次买卖房屋合同无效，到时你会返还房屋，取回购房款，那样很麻烦。你可以取得原户主的哥哥的继承人的同意，达成一个书面的协定，避免你以后可能出现的麻烦。