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担保合同可以在约定的解除条件成就时协议解除,或者保证人、抵押人、质押人等在主合同出现下列法定情形时,可以与担保债权人协商解除,或依法解除担保...
抵押担保可以由当事人协商解除,也可以由解除权人在法定或者约定解除原因时解除。 《民法典》第五百六十二条规定,当事人协商一致,可以解除合同。 ...
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土地抵押是指土地权利人在法律许可的范围内不移转土地占有而将土地作为债权担保,在债务人不履行债务时,有权对土地依法进行处分,并以处分所得的价款优先受偿。土地抵押不是实物抵押而是权利抵押。土地抵押的标的是土地权利而不是土地本身。土地抵押的是法律允许转让的土地权利。我国法律对转让有禁止性或者限制性规定的土地权利,也相应的禁止抵押或者限制抵押(最直接的规定是《最高人民法院关于适用《中华人民共和国》若干问题的解释》(法释〔2020〕44号)第五条:“以法律、法规禁止流通的财产或者不可转让的财产设定担保的,担保合同无效。以法律、法规限制流通的财产设定担保的,在实现债权时,人民法院应当按照有关法律、法规的规定对该财产进行处理”)。进行的抵押土地权利必须已经登记发证,或第三人对抵押的土地必须享有权利。另外,权利不明或者有争议的土地以及依法被查封的土地等都不得抵押。
1、保证合同内容: 被保证的主债权种类、数额;债务人履行债务的期限;保证的方式;保证担保的范围;保证的期间;双方认为需要约定的其他事项;保证合同不完全具备前款规定内容的,可以补正。 2、抵押合同内容: 被担保的主债权种类、数额;债务人履行债务的期限;抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属;抵押担保的范围;当事人认为需要约定的其他事项;抵押合同不完全具备前款规定内容的,可以补正。
您在当地房管局登记备案没有?就是在房管局登记该房屋抵押担保记录。如果没有在房管局登记房屋抵押担保,那么,你们的房屋抵押担保根本就没有生效,您可以随时到房管局挂失房产证,几天后就能够拿回来,交10元工本费,。如果登记了,那您就要查房屋抵押担保期限,如果到期了,比如2013年10月10日到期,您也没有担保责任,可以领回房产证,。
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