农民唯一住房违建怎么处理

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• 问农村唯一住房有着违建怎么办
  

  只要是违章建筑一定要拆除，因为从本质上讲违章建筑是违背国家法律规定私自建的，因为违法，所以一定要拆除，并且没有相应的补偿。 按照规定，对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

• 问唯一住房违建不能拆
  

  如果目前的住房是唯一的住房，则不能强制拆除，可以通过村委会、乡镇、一级申请，大部分可以通过支付罚款获得产权证书。根据我国《城乡规划法》第四十条的规定，取得了建设用地规划许可证、选址意见和早期土地相关程序，可以通过纠正或补充一定程序取得最终的房屋建设许可证或产权证书，可以补充程序，应给予纠正或限期纠正的机会。取得土地使用权证书，但没有产权证书，或者没有建设项目的相关规划程序，因为有一定程序，但许可证不完整，可以继续。

• 问唯一住房违建不能拆吗
  

  如果当前住房是唯一住房，那么是不能强制拆除的，可以通过村委会，乡镇，一级级申请，大多数都可以通过缴纳罚款拿到房产证。按照我国《城乡规划法》第40条规定，取得了《建筑用地规划许可证》、《选址意见书》以及前期土地相关的手续，并且可以通过改正或补办一定的手续来获得最后的《房屋建设许可证》或者不动产权证书的，可以补办手续，应该给予改正或限期改正的机会。如果取得了土地使用权证，但是没有房产证，或者没有建筑工程的相关规划手续，因为取得了一定手续，但是证照并不完备的情况，是可以补办延续的。

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