租赁合同扣多少税啊-法师兄

(1)要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。 (2)印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。 (3)营业税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。 (4)所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税;如出租方为个人，应交纳个人所得税。

答

1、租赁合同印花税税率是按租借金额1‰贴花。税额缺乏1元，按1元贴花。 2、产业租借合同包含租借房子、船只、飞机、机动车辆、机械、用具、设备...

答

很多人知道买卖房屋要缴税，但是却不知道租赁房屋也是要缴税的，我们称为房屋租赁税费。那房屋租赁合同税率收取标准是如何规定的呢？1、房产税按《...

《房产税暂行条例》明确规定： 1、房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 2、房产税的税率，依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。《营业税暂行条例》规定： 1、租金收入属于服务业，应按租金收入的5%缴纳营业税。 2、纳税人销售、出租不动产应当向不动产所在地的主管税务机关申报纳税。《个人所得税法》规定： 1、财产租赁所得应纳个人所得税。 2、财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，适用比例税率，税率为百分之二十。财产租赁所得，是指个人出租建筑物，土地使用权、机器设备车船以及其他财产取得的所得。财产包括动产和不动产。个人取得的财产转租收入，属“财产租赁所得”的征税范围，由财产转租人缴纳个人所得税。在确定财产租赁所得的纳税义务人时，应以产权凭证为依据；无产权凭证的，由主管税务部门根据实际情况确定。产权所有人死亡，在未办理产权继承期间，该财产出租而有租金收入的，以领取租金的个人为纳税义务人。《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，房屋租赁税收优惠政策： 1、对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。 2、对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。 3、对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。 4、对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。根据上述规定，出租房子是要缴税的，而且我国已经实行了出租房屋备案制度，各地区也出台了关于租房备案以及缴税的相关规定对房屋出租备案及缴税做了相关规定。

按比例税率纳税而应纳税额又不足一角的，免纳印花税;应纳税额在一角以上，其税额尾数不满五分的不计，满五分的按一角计算，对财产租赁合同规定了最低一元的应纳税额起点，税额超过一角但不足一元的，按一元纳税。

房子租借税所含税项的税率：营业税的税率为租金收入总额的５％，起征点为２００００元；城市保护建造税税率为实践交纳的营业税额的７％，但这个有区域之分，交税人所在地是市区的，税率为７％；交税人所在地在县城、建制镇的，税率为５％；交税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为１％；教育费附加则为实践交纳的营业税额的３％；房产税则为租金收入总额的１２％；印花税是租借合同总金额的０．１％，但缺乏１元按１元贴花；乡镇土地使用税按租借房子占地面积乘以地段适用单位税额来核算，地方教育附加按实践交纳营业税税额的２％来收。个人所得税的应交税额就是应交税所得额的１０％。但应交税额则分两种状况，首要分割点在每次／月收入是否超越４０００元。每次／月收入额不超越４０００元（含４０００元）的，应交税所得额是每次／月收入额扣除住宅租借过程中交纳的税费、向租借方付出的租金、由交税人担负的租借住宅实践开支的补葺费用、准予扣除的捐献额，再减去８００元。若每次／月收入额在４０００元以上的，则应交税所得额中减去的８００就换成减去收入的２０％。