上海宅基地申请政策有哪些要求呢

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• 问上海新的农民宅基地有哪些政策
  

  上海农民宅基地新政策2017以及相关法律规定对该案如何处理， 第一种意见认为，由于该房屋的建房所用土地为集体土地，按规定宅基地使用权不得转让，所以房屋买卖应认定为无效。按照合同无效的法律规定返还，造成损失的按各自的过错程度承担相应的责任。 第二种意见认为，樊某一物二卖，樊某应对第一次买卖合同承担缔约过失责任，即承担顾某为订立履行该合同所造成的损失。 第三种意见认为，第一份房屋买卖合同有效，樊某应当承担赔偿损失的责任。

• 问上海宅基地申请条件有哪些
  

  1、农村村民户无宅基地； 2、农村村民户，除父母身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的； 3、回乡落户的离休、退休、退职的干部职工、复退军人和回乡定居的华侨和港、澳、台同胞需要建房而无宅基地的； 4、原宅基地影响村镇建设规划，需要收回而无宅基地的。

• 问申请宅基地都有哪些要求
  

  (一)具备以下条件之一的，可以申请宅基地：1、农村村民户无宅基地;2、农村村民户，除父母身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的;3、回乡落户的离休、退休、退职的干部职工、复退军人和回乡定居的华侨和港、澳、台同胞需要建房而无宅基地的;4、原宅基地影响村镇建设规划，需要收回而无宅基地的。(二)宅基地申请报批时应报送相关材料：1、农村村民用地申请书;2、农村村民建设用地审批表;3、户口簿复印件(与原件核对);4、原集体土地使用证书。

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