土地使用证没有办怎么办?-法师兄

我国对土地使用权期限届满后的处理大致有两种方法，一是由原来的土地使用权人再交纳一定的土地出让金，从而继续使用该块土地;另一种是由国家依法收回该块土地的使用权，但在收回时对于该块土地上的建筑物、附着物也一并无偿归国家所有。根据以上信息，我们可以知道，私房土地使用权年限是70年，但是在现实生活中，存在着缩水的现象，对于此种类型的土地使用权，在到期之后是可以自动续期的，但是公民依旧需要按照既定流程的规定，缴纳土地的出让费用。

答

我国对土地使用权期限届满后的处理大致有两种方法，一是由原来的土地使用权人再交纳一定的土地出让金，从而继续使用该块土地;另一种是由国家依法收回...

答

根据《土地法》规定，地上物属于土地的使用权人，因此如果有单独的土地证则必须过户，如果是房地合一的就一齐过户了，这种房产土地证上面注明了土地的...

可以办理土地使用证，办理《国有土地使用证》手续：1。受理申请材料；2、审核材料；3、校准登记；4、颁发证书；《国有土地使用证》所需材料：商品房、房改房、拆迁返还房屋。经济适用房申请分割变更登记应提交的材料：（一）转让方应提供的材料：1。土地证原件及复印件1份（2004年10月1日后颁发的土地证应提供成都市国土资源局地籍事务部出具的（土地使用面积分摊计算表1份）；2、土地出让合同复印件1份；3、工商营业执照或行政事业代码复印件1份；4、总产权复印件1份；5、土地调查表复印件1份，界址点坐标成果表1份（从成都市国土资源局提取）；6、土地登记卡（从成都市国土资源局提取）；7、产权测量报告；8、申请书1份；9、法人身份证明。委托书1份，法人。受托人身份证复印件1份；10．分割情况说明；11、共用宗土地使用权分摊面积总表1份（第一次分割）；12、本次分摊情况表：旧方法用土地分割变更登记表和共用宗使用权登记表；新方法用宗土地使用权分摊面积汇总表。（以上表格先报一份，审核无误后出三份，加盖单位公章。按照建筑号、单元、楼层、序号的顺序填写；共有人分别填写，并注明为共有人；共有人土地面积按产权证上的比例分摊，分别填写；序号或分宗号按户数编号；房屋产权证号填丘地号；表格由电脑制作并打印）。（上述材料中心的复印件必须加盖申报单位的公章，证明原件与复印件一致）。

根据你所说的情况，土地是国有的，若不办理国有土地使用证就对这些土地进行处分是不受法律保护的。办理国有土地使用证要准备大土地证原件和复印件，土地出让合同复印件，总产权复印件，土籍调查表复印件，土地登记卡，产权测量报告，申请书，法人身份证明、委托书，法人身份证复印件，分割情况说明这些材料，向国土资源局提出申请，经过国土资源局的审核后，进行校准登记，便可获得国有土地使用证。