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个人购房合同应该如何撰写?

2024-11-09
根据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规规定,甲乙双方经过友好协商,甲方同意将其拥有的房屋出售给乙方。乙方已充分了解甲方所出售的房屋,并愿意购买该房屋。为此,双方达成以下合同: (一)房屋位于(地址),房屋所有权人为(所有权人),房屋土地使用权证号为(土地使用权证号),房屋建筑面积为(平方米数),房屋使用性质为(居住/办公等)。 (二)房屋售价为(价格),大写人民币为(金额)。 乙方需先支付(定金)元,其余房款在房屋交易公证时结清。公证时应再付剩余房款(金额)万元,同时甲方需将房屋钥匙交给乙方,并现场交接。房款两清。 (三)甲方保证在交接前对该房屋没有产权纠纷和债权债务。若在签约或交接后发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,甲方将承担清理并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方将负责赔偿。 (四)室内外设施以看房时为准,不得转移、更换或更改。交接验收时也应该按合同验收,并签署房屋交接单,并需验看水表、电表、煤气表是否有损坏。如有损坏,甲方负责维修。 (五)甲方需结清交易之日前所欠的一切费用,如房费、暖气费、煤气费、水费电费物业管理费、有线电视费等。 (六)甲方有义务协助乙方办理房产过户事宜的相关手续,办理过户手续所需费用由(甲方)承担。未尽事宜,甲乙双方可协商解决。 (七)本协议一式两份,甲乙双方各执一份,签字生效。如违约造成经济损失,由(违约方)负责。乙方违约定金不退,甲方违约双倍赔款。 甲方:(联系方式/签名) 联系电话:(电话号码) 身份证号:(身份证号码) 年月日:(年月日) 乙方:(联系方式/签名) 联系电话:(电话号码) 身份证号:(身份证号码)

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