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首先要确定该合同是否已经上报给房管局备案。 如果已经备案，在商品房签订的3个工作日内，经买卖双方协商一致，需要变更合同核心内容以外的相关条款...
业委会不可以签订合同。因为业主委员会并不是经济实体，也不是法律意义上的单位，故而没有权利签订经济合同。但是业委会不能直接对外代表全体业主签署...
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可以委托他人代为签约，但是需要提供【公证委托书】，代理人带着您的身份证，房产证和代理人本人的身份证到场即可。【公证委托书】需要委托人和代理人携带【身份证】和【房产证】到场办理，【公证书】一般3-5个工作日能出来。写委托书时，一定要注意委托事项，是代为签约还是办理所有手续（包括代收房款），一定要写清楚。
无效的。合同签订人没有授权委托书签字此合同属于效力待定合同，合同追认就属于有效，如果合同未被追认，则无效合同，其损失由签订人来承担。根据《中华人民共和国合同法》第四十八条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。
网签合同具备合同可撤销事由的，当事人可以请求撤销。网签合同因存在欺诈、胁迫、显失公平、重大误解等事由时，可以向法院或者仲裁机构请求撤销合同。根据《民法典》第一百四十七条规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十条规定，一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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