开发商违约是否能解除合同有哪些

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• 问违约的开发商能解除买房合同吗
  

  开发商根本违约，置业者有权解除合同，予以退房并追究开发商的违约责任。主要有以下三种情况： 1、逾期交房超过一定期限。 2、房屋质量不符合合同约定的标准，不能修复或者经修复仍不能得到约定的质量标准，置业者有权退房。 3、由于开发商的过错，置业者不能依约取得房屋所有权证书。

• 问开发商可否违约解除房屋买卖合同?
  

  开发商不可以单方违约解除房屋买卖合同，除非买家有违反合同并且达到可以解除合约的条件。

• 问开发商违约能解除房屋买卖合同吗
  

  看情况：如业主不是恶意不过户，只是合同未履行完，可要求业主继续履行合同，过户房产，不能以此为由解除合同。如经多次催促，业主还是不过户，即属于恶意不履行合同义务，可以此要求解除合同。

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